tag:blogger.com,1999:blog-21443197809768261612024-03-14T11:02:12.676-03:00Como encontrar seu imóvelImobiliária em Campinas - SP Ismê Lucashttp://www.blogger.com/profile/13110203937751576225noreply@blogger.comBlogger906125tag:blogger.com,1999:blog-2144319780976826161.post-11336135655954757722019-06-24T14:06:00.001-03:002019-06-24T14:06:57.466-03:00LANÇAMENTO - CONDOMÍNIO FECHADO - VARANDAS DOS JEQUITIBÁS - HOME RESORT<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: justify;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiL3rUkQFULLhs3QLuSrmwi2AP9ljbiy5oLUlWbKZSgBlq9n98eU23Flzuqbc70sWnlGGK61EP2vAdvpNd2euLrMbuIzhqkQclXrFnqZ6WJuw0qqNzFXMXa1kYs06h6R7xsQBqCQr2XgRGP/s1600/2+-+outdoors-1-1.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="534" data-original-width="1600" height="213" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiL3rUkQFULLhs3QLuSrmwi2AP9ljbiy5oLUlWbKZSgBlq9n98eU23Flzuqbc70sWnlGGK61EP2vAdvpNd2euLrMbuIzhqkQclXrFnqZ6WJuw0qqNzFXMXa1kYs06h6R7xsQBqCQr2XgRGP/s640/2+-+outdoors-1-1.jpg" width="640" /></a></div>
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<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><br /></span></div>
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<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><br /></span></div>
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<br /></div>
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<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">O Loteamento Fechado projetado como um Resort, integra de forma harmoniosa a vida da metrópole com a natureza exuberante, em terrenos de 300 a 480 m2 e até 180 meses para pagar.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">A estrutura de resort valoriza o bem-estar, são 42 mil m2 de área verde, esporte e lazer e mais de 20 motivos para conectar a família:</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">Clube Social com 3 Espaços Gourmet</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">SPA & beauty, Área Fitness</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">Trilha para Caminhada e Corrida</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">Piscina com Raia e deck molhado</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">Praça das Jabuticabeiras</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">Praça dos Beija-flores</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">Brinquedoteca</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">Playground</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">Praça dos Pets</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">Horta</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">Beach Sports com Tênis</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">Volley e Futebol</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">Patinetes elétricos e bikes</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">Wi-Fi nas áreas sociais</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">Acesso e administração inteligente por aplicativo</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">Segurança 24 horas</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">Reservatório próprio com autonomia hídrica</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">Perto do Polo de pesquisa e tecnologia, onde se encontra o Laboratório Nacional de Luz Síncrotron, com seu novo e arrojado laboratório Sirius e a Ciatec</span></div>
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"></span><br />
<a name='more'></a><br />
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">Perto das melhores universidades públicas e privadas do estado de São Paulo</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">Maior centro de compras da América Latina, que engloba grandes Shoppings da região.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">Esses detalhes fazem do Varandas dos Jequitibás Home Resort um local diferenciado, com localização privilegiada no vetor de expansão nobre da Região Metropolitana de Campinas.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">O Varandas dos Jequitibás está localizado dentro da Região Metropolitana de Campinas – RMC, em que o IDH-M é considerado alto e muito alto.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">O contrato de venda e compra dos lotes será registrado no cartório de imóveis de Jaguariúna com força de escritura publica no ato da compra, sendo o valor do ITBI e o custo do registro incluídos no valor do imóvel, podendo ser financiado com as parcelas em ate 180 meses para pagar.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">IPTU anual previsto para lote de 300 m2 com base no valor de 2019: R$ 494,14. Valor do ITBI em Jaguariúna: 2% do valor do lote.</span></div>
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<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">Vigilância 24h e controle de acesso inteligente pelo smartphone, wi-fi nas áreas sociais</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><br /></span></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgtxLn-RSc0HtE0lEJLg44aaKUdPn_2l51INP8wEBGfWn9JHg7G2xE2G7fcrvGYFa-Ruon_oU2sg7xpaMfUH9I7Ql6iMQMF6PI2LMoQaacVSLI5jKrF8wmKJOp5yvwZVRd4ZDZ-4cXzcOtL/s1600/24+-+b2.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="765" data-original-width="1080" height="282" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgtxLn-RSc0HtE0lEJLg44aaKUdPn_2l51INP8wEBGfWn9JHg7G2xE2G7fcrvGYFa-Ruon_oU2sg7xpaMfUH9I7Ql6iMQMF6PI2LMoQaacVSLI5jKrF8wmKJOp5yvwZVRd4ZDZ-4cXzcOtL/s400/24+-+b2.jpg" width="400" /></a></div>
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</div>
<br />
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<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEi8A5AkjfK4XjeeZtmZ4ykvyCGDGxuCW7uTWrdY7oUbYCQWa5fAz_E3UdYIpaOckJMT18-JrIq-dYFBjF9fclJviDHLAn2aAMs8l-kRdqAOjOUQnJlj4w0O14HiadJ-9uLBLtwqtV2NOHCA/s1600/24.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="1147" data-original-width="1600" height="286" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEi8A5AkjfK4XjeeZtmZ4ykvyCGDGxuCW7uTWrdY7oUbYCQWa5fAz_E3UdYIpaOckJMT18-JrIq-dYFBjF9fclJviDHLAn2aAMs8l-kRdqAOjOUQnJlj4w0O14HiadJ-9uLBLtwqtV2NOHCA/s400/24.jpg" width="400" /></a></div>
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<br /></div>
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<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><br /></span></div>
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<br /></div>
<div style="text-align: center;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">Acesse no logotipo abaixo para saber mais:</span></div>
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><br /></span>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://www.isme.com.br/comprar/sp/jaguariuna/jardim-cruzeiro-do-sul/terreno-condominio/34123953" target="_blank"><img border="0" data-original-height="1131" data-original-width="1600" height="141" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEi7_fRzjCH3q_iYtLq5302fVzaMyo0CQReTHHjdF3TCZnBHGd6j31XlReElgBtwIw0_SzagPOVJVFSygKz0X0sCy84_sdP0_7gMhJALFy1z5VqSI8um4Ted7zlrAAU7agcULEsSa4jIeMxj/s200/logomarca_isme_nova_1+%25282%2529.jpg" width="200" /></a></div>
<div style="text-align: center;">
<a href="https://www.isme.com.br/comprar/sp/jaguariuna/jardim-cruzeiro-do-sul/terreno-condominio/34123953" target="_blank">https://www.isme.com.br</a></div>
Ismê Lucashttp://www.blogger.com/profile/13110203937751576225noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-2144319780976826161.post-88672481529742905402019-05-30T17:20:00.002-03:002019-05-30T17:21:18.886-03:00LANÇAMENTO DE LOTES EM CONDOMÍNIO FECHADO - PARQUE DOS ALECRINS2<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgocTAOILkIFVxfZY4x9iTvhpmYnat4PRVVrq0FfZ-K5YDKa99I5AGFM-TqGIEWQxsVKeUZSKCnzTRQc4DSbdB6B2qnEzGoHf_Cpya0Dw3ERp-ybH-zVmqh_p4zdgz6fW6Z4CIZA5En0p-u/s1600/Reserva+dos+Alecrins+-1.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="1067" data-original-width="1600" height="425" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgocTAOILkIFVxfZY4x9iTvhpmYnat4PRVVrq0FfZ-K5YDKa99I5AGFM-TqGIEWQxsVKeUZSKCnzTRQc4DSbdB6B2qnEzGoHf_Cpya0Dw3ERp-ybH-zVmqh_p4zdgz6fW6Z4CIZA5En0p-u/s640/Reserva+dos+Alecrins+-1.jpg" width="640" /></a></div>
<br />
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">"Loteamento Pronto para Construir em Campinas. O Condomínio Parque dos Alecrins, sabe que é um condomínio com ótima localização ao lado do Alphaville e infraestrutura diferenciada, com casas já construídas de alto padrão. </span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">Agora você terá a chance de viver no Parque dos Alecrins 2. Lotes a partir de 530m² – Entre em contato agora e saiba como participar do lançamento para garantir o melhor valor do m² da região. SERÁ SÓ NO LANÇAMENTO."</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">Lançamento dia 22 de Junho. Loteamento Pronto para Construir em Campinas. </span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">Antecipe-se e adquira já seu lote no Parque dos Alecrins2 . </span><span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">São lotes a partir de 530m² em até 180 meses e é entrar e construir, esta comtoda a infraestura, salão de festas, piscina, jardim, e já tem duas casas construídas, e portaria 24 horas. </span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><br /></span></div>
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<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">Para garantir o seu lote, venha preencher a ficha para a sua adesão no dia do lançamento. Só será feita a venda do lote para quem se cadastrar antes com toda a documentação. </span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">Ligue para os telefones: (19) 99840-4326 Dionício - (19) 99259-4324 Ana Lucia e Garanta o seu lote preenchendo a ficha . As senhas serão dadas por ordem de ficha preenchida no dia do lançamento. </span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><br /></span></div>
<h3 style="text-align: center;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">Veja abaixo as fotos e a beleza da natureza. </span></h3>
<div style="text-align: justify;">
</div>
<a name='more'></a><br />
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<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjCu1poOYqHuioxPsKRQWPPluKIbgjq83aBZnXwGFmfGISrqyqsDYABcXis4CJFSNqqRxMUT0HbJ7wEAwBw8VHJ2uKWbshBl6x8ZEyJWi9wlVb3amY0lfUgaNbHqDOxY3ti5n1zV_xRemVz/s1600/Reserva+dos+Alecrins+-3.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="1067" data-original-width="1600" height="426" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjCu1poOYqHuioxPsKRQWPPluKIbgjq83aBZnXwGFmfGISrqyqsDYABcXis4CJFSNqqRxMUT0HbJ7wEAwBw8VHJ2uKWbshBl6x8ZEyJWi9wlVb3amY0lfUgaNbHqDOxY3ti5n1zV_xRemVz/s640/Reserva+dos+Alecrins+-3.jpg" width="640" /></a></div>
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjiXvq28psYnmKjPVOxqNwLakITQahlirZkmIPPkuOXOcw72a634EXlDIZ1g4YcOBztyItY_90AtXZZ0c5AHXKhrcRm3DVgMxWXcP95zxyRa46fQRUXHCQ8qhkAzvsb4_wU2LqPhOEr9k9j/s1600/Reserva+dos+Alecrins+-6.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="1067" data-original-width="1600" height="426" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjiXvq28psYnmKjPVOxqNwLakITQahlirZkmIPPkuOXOcw72a634EXlDIZ1g4YcOBztyItY_90AtXZZ0c5AHXKhrcRm3DVgMxWXcP95zxyRa46fQRUXHCQ8qhkAzvsb4_wU2LqPhOEr9k9j/s640/Reserva+dos+Alecrins+-6.jpg" width="640" /></a></div>
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<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhSPxWkaFqGsR4soSHT0TvrJbYc34wr2mPTrTZay9eLpsL0gLOYXFuNzmSZzbyS_kgTgD-eH99llWfU3Z8yJzw8wZo6UcRIGokPmnbLwGIRrgjsgqu64SCM97GwXmp1UTEsiOB7s3lJHptW/s1600/Reserva+dos+Alecrins+-11.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="1067" data-original-width="1600" height="426" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhSPxWkaFqGsR4soSHT0TvrJbYc34wr2mPTrTZay9eLpsL0gLOYXFuNzmSZzbyS_kgTgD-eH99llWfU3Z8yJzw8wZo6UcRIGokPmnbLwGIRrgjsgqu64SCM97GwXmp1UTEsiOB7s3lJHptW/s640/Reserva+dos+Alecrins+-11.jpg" width="640" /></a></div>
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<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgkkn9fcvoLl8_Pc6Jx5kFVozvQSWi7Oph4YhX8fhvEDe466cR5MapnMDzH61Jy3HtyhrIzh7vRRwhdSwbhAKhk9RpolGejyyPrfxMG8JXrXLNz1HYSqrfY9JQZIo7Qam5eL0CFKiLgrNPq/s1600/Reserva+dos+Alecrins+-12.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="1067" data-original-width="1600" height="426" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgkkn9fcvoLl8_Pc6Jx5kFVozvQSWi7Oph4YhX8fhvEDe466cR5MapnMDzH61Jy3HtyhrIzh7vRRwhdSwbhAKhk9RpolGejyyPrfxMG8JXrXLNz1HYSqrfY9JQZIo7Qam5eL0CFKiLgrNPq/s640/Reserva+dos+Alecrins+-12.jpg" width="640" /></a></div>
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<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjGGjk8bHcJ7y67WCnylsl-WZ5JF6A4pbEp_Vz9Ix5tpULQzWbhrF6P8k1bwbeXHVP6q8RdwGz5auY8QtR9uHWVFhzdb-75ZJLRErGkmTQOSEVepsgea_68yT97LY8MtbAPLR94OVWRqG_9/s1600/Reserva+dos+Alecrins+-14.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="1067" data-original-width="1600" height="426" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjGGjk8bHcJ7y67WCnylsl-WZ5JF6A4pbEp_Vz9Ix5tpULQzWbhrF6P8k1bwbeXHVP6q8RdwGz5auY8QtR9uHWVFhzdb-75ZJLRErGkmTQOSEVepsgea_68yT97LY8MtbAPLR94OVWRqG_9/s640/Reserva+dos+Alecrins+-14.jpg" width="640" /></a></div>
<br />Ismê Lucashttp://www.blogger.com/profile/13110203937751576225noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-2144319780976826161.post-61270434935954184722019-05-30T17:09:00.000-03:002019-05-30T17:09:03.158-03:00COOPERATIVA HABITACIONAL OÁSIS - CAMPINAS - BARÃO GERALDO <br />
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<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjSUQqFH4n_qbHrtpincwSn0y_MAAiTPBDQXQuRM8AbZ7ZfdZmgnMaQggJtLvbAtGCxLPUtzihbi3WWg9R-fmaQ3wIcrea3H_VuMOyCKfM6HjHOQNZ5JByEj6qDFwN7QQhhKLogzwpALZAF/s1600/unnamed+%25287%2529.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="720" data-original-width="1280" height="360" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjSUQqFH4n_qbHrtpincwSn0y_MAAiTPBDQXQuRM8AbZ7ZfdZmgnMaQggJtLvbAtGCxLPUtzihbi3WWg9R-fmaQ3wIcrea3H_VuMOyCKfM6HjHOQNZ5JByEj6qDFwN7QQhhKLogzwpALZAF/s640/unnamed+%25287%2529.jpg" width="640" /></a></div>
<br />
<br />
<br />
<h2 style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #676a6c; font-family: "open sans", "helvetica neue", helvetica, arial, sans-serif; font-size: 24px; font-weight: 100; line-height: 1.1; margin-bottom: 10px; margin-top: 20px; text-align: center;">
COOPERATIVA HABITACIONAL OÁSIS - CAMPINAS - BARÃO GERALDO E REGIÃO- ÚLTIMAS UNIDADES</h2>
<h4 style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #676a6c; font-family: "open sans", "helvetica neue", helvetica, arial, sans-serif; font-size: 14px; line-height: 1.1; margin-bottom: 10px; margin-top: 5px; text-align: justify;">
</h4>
<h4 style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #676a6c; font-family: "open sans", "helvetica neue", helvetica, arial, sans-serif; font-size: 14px; line-height: 1.1; margin-bottom: 10px; margin-top: 5px; text-align: justify;">
<span style="box-sizing: border-box;"><span style="box-sizing: border-box; color: black;">Oportunidade de se tornar um Cooperado, fazendo parte de um Empreendimento Habitacional, podendo escolher para receber a sua unidade em 24, 36 ,48 meses.rtunidade de se tornar um Cooperado, fazendo parte de um Empreendimento Habitacional, podendo escolher para receber a sua unidade em 24, 36 ,48 meses.</span></span></h4>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #676a6c; font-family: "open sans", "helvetica neue", helvetica, arial, sans-serif; font-size: 13px; margin-bottom: 10px; text-align: center;">
<span style="box-sizing: border-box; color: black;"><span style="box-sizing: border-box; font-family: inherit; font-size: inherit;"> </span><span style="box-sizing: border-box; font-size: 20px;"><span style="box-sizing: border-box; font-family: inherit;">Acesse o nosso site</span></span></span></div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #676a6c; font-family: "open sans", "helvetica neue", helvetica, arial, sans-serif; font-size: 13px; margin-bottom: 10px; text-align: center;">
<span style="box-sizing: border-box; color: black;"><span style="box-sizing: border-box; font-size: 20px;"><span style="box-sizing: border-box; font-family: inherit;"><a href="https://cooperativaoasis.com.br/" style="background-color: lightgrey; box-sizing: border-box; color: #337ab7; cursor: pointer;">https://www.cooperativaoasis.com.br </a></span></span></span></div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #676a6c; font-family: "open sans", "helvetica neue", helvetica, arial, sans-serif; font-size: 13px; margin-bottom: 10px; text-align: center;">
<span style="box-sizing: border-box; color: black;"><span style="box-sizing: border-box; font-size: 20px;"><br /></span></span></div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; margin-bottom: 10px; text-align: center;">
<span style="font-family: "open sans" , "helvetica neue" , "helvetica" , "arial" , sans-serif;"><span style="font-size: 20px;">Valor Total do Imóvel - R$ 240.000,00</span></span></div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; margin-bottom: 10px; text-align: center;">
<span style="font-family: "open sans" , "helvetica neue" , "helvetica" , "arial" , sans-serif;"><span style="font-size: 20px;"></span></span><br />
<a name='more'></a><span style="font-family: "open sans" , "helvetica neue" , "helvetica" , "arial" , sans-serif;"><span style="font-size: 20px;"><br /></span></span></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEg0wfEG4jE6FnTxqj37JPQZL_wOhLWNeDBOkFZih9Nj7NDZpktVoT9uRVrbn7NWt87X6vQpkPrxDDm1Szapi-qn42Ui5AIa7FlCiCHNeUygpLZiK058l97WvI_dm1PkgD1zkwakS-NcFoPT/s1600/1934904+%25281%2529.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="1600" data-original-width="1600" height="640" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEg0wfEG4jE6FnTxqj37JPQZL_wOhLWNeDBOkFZih9Nj7NDZpktVoT9uRVrbn7NWt87X6vQpkPrxDDm1Szapi-qn42Ui5AIa7FlCiCHNeUygpLZiK058l97WvI_dm1PkgD1zkwakS-NcFoPT/s640/1934904+%25281%2529.jpg" width="640" /></a></div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; margin-bottom: 10px; text-align: center;">
<span style="font-family: "open sans" , "helvetica neue" , "helvetica" , "arial" , sans-serif;"><span style="font-size: 20px;"><br /></span></span></div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; margin-bottom: 10px; text-align: center;">
<span style="font-family: "open sans" , "helvetica neue" , "helvetica" , "arial" , sans-serif;"><span style="font-size: 20px;"><br /></span></span></div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; margin-bottom: 10px; text-align: center;">
<span style="font-family: "open sans" , "helvetica neue" , "helvetica" , "arial" , sans-serif;"><span style="font-size: 20px;">Opções de Entrega - 24 , 36 e 48 meses</span></span></div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; margin-bottom: 10px; text-align: center;">
<br /></div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; margin-bottom: 10px; text-align: center;">
<span style="font-family: "open sans" , "helvetica neue" , "helvetica" , "arial" , sans-serif;"><span style="font-size: 20px;"><br /></span></span></div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; margin-bottom: 10px; text-align: center;">
<span style="font-family: "open sans" , "helvetica neue" , "helvetica" , "arial" , sans-serif;"><span style="font-size: 20px;">Em 24 meses o valor da entrada: Todas as Unidades já foram aderidas</span></span></div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; margin-bottom: 10px; text-align: center;">
<span style="font-family: "open sans" , "helvetica neue" , "helvetica" , "arial" , sans-serif;"><span style="font-size: 20px;"><br /></span></span></div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; margin-bottom: 10px; text-align: center;">
<span style="font-family: "open sans" , "helvetica neue" , "helvetica" , "arial" , sans-serif;"><span style="font-size: 20px;">Entrada de R$ 30.050,00 (sendo 5 parcelas de R$ 6.100,00)</span></span></div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; margin-bottom: 10px; text-align: center;">
<span style="font-family: "open sans" , "helvetica neue" , "helvetica" , "arial" , sans-serif;"><span style="font-size: 20px;"><br /></span></span></div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; margin-bottom: 10px; text-align: center;">
<span style="font-family: "open sans" , "helvetica neue" , "helvetica" , "arial" , sans-serif;"><span style="font-size: 20px;">*Parcelas mensais de R$ 1.100,00 até a entrega das chaves.</span></span></div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; margin-bottom: 10px; text-align: center;">
<span style="font-family: "open sans" , "helvetica neue" , "helvetica" , "arial" , sans-serif;"><span style="font-size: 20px;"></span></span></div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; margin-bottom: 10px; text-align: center;">
<span style="font-family: "open sans" , "helvetica neue" , "helvetica" , "arial" , sans-serif;"><span style="font-size: 20px;"><br /></span></span></div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; margin-bottom: 10px; text-align: center;">
<span style="font-family: "open sans" , "helvetica neue" , "helvetica" , "arial" , sans-serif;"><span style="font-size: 20px;">Em 36 meses o valor da entrada:</span></span></div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; margin-bottom: 10px; text-align: center;">
<span style="font-family: "open sans" , "helvetica neue" , "helvetica" , "arial" , sans-serif;"><span style="font-size: 20px;"><br /></span></span></div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; margin-bottom: 10px; text-align: center;">
<span style="font-family: "open sans" , "helvetica neue" , "helvetica" , "arial" , sans-serif;"><span style="font-size: 20px;">Entrada de R$ 23.500,00 (sendo 5 parcelas de R$ 4.700,00)</span></span></div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; margin-bottom: 10px; text-align: center;">
<span style="font-family: "open sans" , "helvetica neue" , "helvetica" , "arial" , sans-serif;"><span style="font-size: 20px;"><br /></span></span></div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; margin-bottom: 10px; text-align: center;">
<span style="font-family: "open sans" , "helvetica neue" , "helvetica" , "arial" , sans-serif;"><span style="font-size: 20px;">*Parcelas mensais de R$ 1.100,00 até a entrega das chaves.</span></span></div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; margin-bottom: 10px; text-align: center;">
<span style="font-family: "open sans" , "helvetica neue" , "helvetica" , "arial" , sans-serif;"><span style="font-size: 20px;"><br /></span></span></div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; margin-bottom: 10px; text-align: center;">
<span style="font-family: "open sans" , "helvetica neue" , "helvetica" , "arial" , sans-serif; font-size: 20px;"></span></div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; margin-bottom: 10px; text-align: center;">
<span style="font-family: "open sans" , "helvetica neue" , "helvetica" , "arial" , sans-serif;"><span style="font-size: 20px;">Em 48 meses o valor da entrada:</span></span></div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; margin-bottom: 10px; text-align: center;">
<span style="font-family: "open sans" , "helvetica neue" , "helvetica" , "arial" , sans-serif;"><span style="font-size: 20px;"><br /></span></span></div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; margin-bottom: 10px; text-align: center;">
<span style="font-family: "open sans" , "helvetica neue" , "helvetica" , "arial" , sans-serif;"><span style="font-size: 20px;">Entrada de R$ 18.500,00 (sendo 5 parcelas de R$ 3.700,00)</span></span></div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; margin-bottom: 10px; text-align: center;">
<span style="font-family: "open sans" , "helvetica neue" , "helvetica" , "arial" , sans-serif;"><span style="font-size: 20px;"><br /></span></span></div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; margin-bottom: 10px; text-align: center;">
<span style="font-family: "open sans" , "helvetica neue" , "helvetica" , "arial" , sans-serif;"><span style="font-size: 20px;">*Parcelas mensais de R$ 1.100,00 até a entrega das chaves.</span></span></div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; margin-bottom: 10px; text-align: center;">
<br /></div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; margin-bottom: 10px; text-align: center;">
<span style="font-family: "open sans" , "helvetica neue" , "helvetica" , "arial" , sans-serif;"><span style="font-size: 20px;"><br /></span></span></div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; margin-bottom: 10px; text-align: center;">
<span style="font-family: "open sans" , "helvetica neue" , "helvetica" , "arial" , sans-serif;"><span style="font-size: 20px;">* Existe uma flexibilização com valores de parcelas e com valores de entrada, ou seja, parcela menor valor de entrada maior, ou valor de parcelas maiores , menores entradas. Apenas pessoalmente podemos mostrar e fazer a demonstraçãona nossa planilha. </span></span></div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; margin-bottom: 10px; text-align: center;">
<span style="font-family: "open sans" , "helvetica neue" , "helvetica" , "arial" , sans-serif;"><span style="font-size: 20px;"><br /></span></span></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEi7F5j09DZtswZj91vn6LThrfM5HYnF_Z2aHyhdo-xfkpw2OPYc-j38wC2X9nr1UIEowWLcU3Rz6sGAyd-YutT21_aKWltImT-mcFAEuMpiVl48Ily2sspAQqpCR_dNZCFoj0V8l2N9B3dW/s1600/tabela.png" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="671" data-original-width="1190" height="360" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEi7F5j09DZtswZj91vn6LThrfM5HYnF_Z2aHyhdo-xfkpw2OPYc-j38wC2X9nr1UIEowWLcU3Rz6sGAyd-YutT21_aKWltImT-mcFAEuMpiVl48Ily2sspAQqpCR_dNZCFoj0V8l2N9B3dW/s640/tabela.png" width="640" /></a></div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; margin-bottom: 10px; text-align: center;">
<span style="font-family: "open sans" , "helvetica neue" , "helvetica" , "arial" , sans-serif; font-size: 20px;"></span></div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; margin-bottom: 10px; text-align: center;">
<span style="font-family: "open sans" , "helvetica neue" , "helvetica" , "arial" , sans-serif;"><span style="font-size: 20px;">Entrega das chaves o valor pago é R$ 5.000,00 (cinco mil reais) para qualquer modalidade de entrada , seja em 24 , 36 e 48 meses , ( habite-se ,INSS e registro em Cartório) e o restante financiado pela Caixa na modalidade Minha Casa minha vida, ou no Banco de sua preferência. </span></span></div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; margin-bottom: 10px; text-align: center;">
<span style="font-family: "open sans" , "helvetica neue" , "helvetica" , "arial" , sans-serif; font-size: 20px;"></span></div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; margin-bottom: 10px; text-align: center;">
<span style="font-family: "open sans" , "helvetica neue" , "helvetica" , "arial" , sans-serif;"><span style="font-size: 20px;">LIGUE PARA (19) 3289-4325 OU (19) 99795-0079 , MARQUE UM HORÁRIO PARA VER TODAS AS INFORMAÇÕES. </span></span></div>
<br />
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; margin-bottom: 10px; text-align: center;">
</div>
<br />
<div style="-webkit-text-stroke-width: 0px; background-color: white; box-sizing: border-box; color: black; font-family: "Times New Roman"; font-size: medium; font-style: normal; font-variant-caps: normal; font-variant-ligatures: normal; font-weight: 400; letter-spacing: normal; margin-bottom: 10px; orphans: 2; text-align: center; text-decoration-color: initial; text-decoration-style: initial; text-indent: 0px; text-transform: none; white-space: normal; widows: 2; word-spacing: 0px;">
<div style="margin: 0px;">
<span style="font-family: "open sans" , "helvetica neue" , "helvetica" , "arial" , sans-serif;"><span style="font-size: 20px;"><br /></span></span></div>
</div>
Ismê Lucashttp://www.blogger.com/profile/13110203937751576225noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-2144319780976826161.post-53880857647728853372018-11-05T03:06:00.001-02:002018-11-05T03:06:42.199-02:00CONSTRUTURA DECIDE APOSTAR EM LOCAÇÃO NO SEU ESTOQUE DE IMÓVEIS<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjehH5va2kjCPCMeV3TXrWrGocjn3iSd_UrtfCUKqGJshe4ZmDwqQ3iBgu7wVXesfA7N9zG_ZELm5DNe-vB9YlJ-IxW0tY9-FjZFVJtkZoIqOW7EYRjpLc3qcOu5PTD3g7aXQGMIYNC3Qoz/s1600/download+%25281%2529.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="183" data-original-width="275" height="425" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjehH5va2kjCPCMeV3TXrWrGocjn3iSd_UrtfCUKqGJshe4ZmDwqQ3iBgu7wVXesfA7N9zG_ZELm5DNe-vB9YlJ-IxW0tY9-FjZFVJtkZoIqOW7EYRjpLc3qcOu5PTD3g7aXQGMIYNC3Qoz/s640/download+%25281%2529.jpg" width="640" /></a></div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<h3 style="text-align: center;">
Construtora Aposta Em Locação Para Desovar Estoques De Imóveis</h3>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Como forma de driblar a crise que afetou o mercado de construção civil nos últimos quatro anos, a Construtora MBigucci, em São Bernardo, decidiu diversificar os negócios. A aposta é na locação dos cerca de 150 imóveis prontos, entre residenciais e comerciais, que estão em estoque.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Marcelo Bigucci, diretor de Locação da empresa, afirma que teve de buscar alternativas, assim como as demais construtoras, também afetadas pela crise, que precisaram reciclar para não parar. “Com isso, desenvolvemos um setor próprio de locação e que hoje sustenta boa parte da construtora”, afirma.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Os aluguéis já respondem por cerca de 30% dos negócios da MBigucci, que trabalha apenas com imóveis próprios. Além de apartamentos residenciais e salas comerciais – que estavam prontos para venda -, casas em condomínios de alto padrão no Litoral, como o Acapulco, no Guarujá, começaram a ser locadas para temporadas e até eventos.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
“Devido ao receio de compra por parte dos consumidores, a locação fluiu”, avalia. Para o executivo, a crise imobiliária chegou no fundo do poço, a curva já está lá embaixo e a tendência agora é de ascensão. “Esperamos, com a definição eleitoral, alguma movimentação para que e a população volte a acreditar no mercado imobiliário. A aquisição de um imóvel é um sonho e um investimento em longo prazo”, completa.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Segundo o executivo, a maioria das construtoras está com projetos engavetados à espera de sinal político e econômico capaz de reverter o cenário de estagnação. A burocracia, perceptível na morosidade para a aprovação de projetos e para a liberação de alvarás, é outro entrave apontado para o desgaste do mercado. “É algo que precisa ser revisto e será positivo para a população, os empresários e para a retomada do setor imobiliário”, afirma.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Os negócios da MBigucci na área de locação ainda abrangem centros comerciais de rua, conhecidos como street malls, além condomínios logísticos com galpões, outra aposta que tem se mostrado promissora para a empresa, que acaba de comemorar 35 anos de mercado, com anúncio de investimentos de R$ 300 milhões para os próximos anos.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Com condomínios empresariais já consolidados em Diadema e São Bernardo, a empresa vai lançar, no início de 2019, o MBigucci Business Park Santo André, com 50 galpões, na avenida dos Estados, em Santo André. As obras devem durar 20 meses. “Acreditamos no sucesso absoluto deste empreendimento e já temos várias empresas em contato”, diz. O foco, também do poder público andreense, é o desenvolvimento do eixo do rio Tamanduateí, com nova vocação econômica num mix industrial, comercial e de serviços, com logística e tecnologia.</div>
Ismê Lucashttp://www.blogger.com/profile/13110203937751576225noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-2144319780976826161.post-50264000072309907512018-09-23T17:07:00.002-03:002018-09-23T17:47:36.630-03:00COLIVING - MORADIA COMPARTILHADA<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjegXKmXMqRqaXqJ53D-y-NMqEWPgoz7wxbhYBlC6FXqei9CoPvGjK0FjB_2dS9XYNgcR_ItJHR0bTFA6hzM2JXymIux3e14kDaEY15IkOJFFi_4bPpUBQcMiCEVlz-PJaIoKAfE996xdBK/s1600/ernesto-5705017.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="700" data-original-width="1050" height="425" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjegXKmXMqRqaXqJ53D-y-NMqEWPgoz7wxbhYBlC6FXqei9CoPvGjK0FjB_2dS9XYNgcR_ItJHR0bTFA6hzM2JXymIux3e14kDaEY15IkOJFFi_4bPpUBQcMiCEVlz-PJaIoKAfE996xdBK/s640/ernesto-5705017.jpg" width="640" /></a></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">A motivação inicial é a divisão de gastos, mas o movimento mexe com outros aspectos muito além do bolso.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">Morar com estranhos pode lhe parecer inusitado. Não é qualquer um que consegue conviver com as manias e os hábitos de outras pessoas. Porém, essa prática está se tornando cada vez mais comum. Especialmente nas grandes cidades, o movimento de coliving ganha força no Brasil, e cada vez mais pessoas utilizam moradias compartilhadas. Mas por que isso acontece? </span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">Entenda agora o que é coliving, como funciona e o que leva as pessoas a quererem morar juntas. </span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><br /></span></div>
<h3 style="text-align: center;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">O que é coliving</span></h3>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">Coliving é um novo jeito de morar, em que diferentes pessoas compartilham a moradia em uma mesma casa ou apartamento. A motivação inicial é a divisão de gastos, mas o movimento mexe com outros aspectos muito além do bolso.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">Viver em comunidade nunca foi estranho ao ser humano, porém o crescimento das cidades provocou uma individualização dos espaços. Em resposta a esse movimento, o coliving propõe a volta da convivência e da socialização, de maneira consciente e colaborativa.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">Apesar de ser uma tendência atual, a prática é antiga. Na Dinamarca da década de 70, na onda do movimento hippie, as ideias de colaboração e integração surgiram com o cohousing, em que comunidades mantinham suas moradias privadas e compartilhavam espaços de convivência.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">As bases do coliving estavam lançadas. Porém, de lá para cá, o movimento evoluiu e já propõe respostas para questionamentos contemporâneos. Seria o coliving uma solução para a escassez de moradias urbanas? Seria um modelo de habitação sustentável? Seria uma maneira de reconectar as pessoas? Ele pode ser tudo isso.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"></span><br />
<a name='more'></a><span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><br /></span></div>
<h3 style="text-align: center;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">Como funciona um coliving</span></h3>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><br /></span></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjZGUaN5wnt-8AEptC4R1V5jOjD2-ZOszysIvv9JOVXNkUsp3z0rlA0PwxmnF-w7wux6jU45XuikwJWdAH-grbjFsVIz4GuumU9XQrJOj1SerhDB3_Q0nsXLZ6uqDljtKhByg3_-mikOZla/s1600/x2016-908215573-201605092251257580.jpg_20160509.jpg.pagespeed.ic.AffxeIQx9Y.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="420" data-original-width="699" height="384" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjZGUaN5wnt-8AEptC4R1V5jOjD2-ZOszysIvv9JOVXNkUsp3z0rlA0PwxmnF-w7wux6jU45XuikwJWdAH-grbjFsVIz4GuumU9XQrJOj1SerhDB3_Q0nsXLZ6uqDljtKhByg3_-mikOZla/s640/x2016-908215573-201605092251257580.jpg_20160509.jpg.pagespeed.ic.AffxeIQx9Y.jpg" width="640" /></a></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">Engana-se quem pensa que coliving é pura bagunça. Cada morador tem seu quarto, mas cozinha, sala, lavanderia e área de lazer são ambientes compartilhados. Por isso, lavar louça, limpar o chão e organizar os objetos são algumas das atividades que entram na divisão de tarefas, assim como pagar as contas e controlar os gastos.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">O compartilhamento de espaços, objetos e equipamentos aproxima-se também da prática da economia colaborativa, reduzindo desperdícios e fortalecendo o consumo consciente.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">Mas o coliving vai muito além das obrigações. Se a convivência diária pode ser penosa, nada melhor que criar momentos para descontrair. A integração promove a conexão entre os moradores e tende a reduzir possíveis conflitos.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">Colaboração, sustentabilidade e integração: essas são as principais premissas para quem quer compartilhar uma moradia.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><br /></span></div>
<h3 style="text-align: center;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">Como são os espaços de coliving</span></h3>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjpQ_7Z_c2LwMp-gzm2YOZClTdGzdBT58-qRtLYShsBmTRnuKTjWogNn_v4NNgbMZ4c_1X2puzMJ-_uExFmaEgUCuRBXDYe1NXKXrOBDlVkQkl9VA98GrQUJ2eC8SBF0XWO9Xl2mu6ZsWvb/s1600/download.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="163" data-original-width="309" height="210" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjpQ_7Z_c2LwMp-gzm2YOZClTdGzdBT58-qRtLYShsBmTRnuKTjWogNn_v4NNgbMZ4c_1X2puzMJ-_uExFmaEgUCuRBXDYe1NXKXrOBDlVkQkl9VA98GrQUJ2eC8SBF0XWO9Xl2mu6ZsWvb/s400/download.jpg" width="400" /></a></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">Espaços de coliving podem ter diversas configurações. Eles podem ser exclusivamente residenciais ou integrados a um coworking. Podem ser instalados em uma casa ou em um edifício inteiro. Podem ser criados por empresas ou por grupos de amigos.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">Independentemente do formato, o local deve ser voltado para o compartilhamento e a convivência. Nesse sentido, ambientes planejados tendem a trazer benefícios tanto para o individual quanto para o coletivo.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">RIO - Mãe e filha, Andreia e Lara Gama moravam desde sempre num apartamento de 80 metros quadrados em Laranjeiras. Até que, em janeiro deste ano, as duas resolveram se mudar para uma mansão de 700 metros quadrados, no vizinho Cosme Velho. O novo endereço tem jardim, piscina, churrasqueira e outros sete moradores que, como elas, decidiram experimentar a vida numa casa compartilhada. Cada um tem seu quarto, enquanto copa, cozinha, sala, lavanderia e área de lazer são usadas por todos. As tarefas domésticas são divididas, assim como as contas de luz, água e gás.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">— Ficamos ricas sem precisar ganhar na Mega Sena. Ganhamos em qualidade de vida, claro, mas principalmente em conteúdo, espiritualidade, diversidade — enumera Andreia, socióloga de 47 anos, que alugou o apartamento de Laranjeiras para um amigo francês de passagem pela cidade.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">Estudante de dança, Lara, 19, completa:</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">— Antes, eu morava no apartamento da minha mãe, com as regras dela. Sinto que essa casa é mais minha. Tenho maior poder de escolha. E a família cresceu. Quando tenho uma questão com a minha mãe, converso com algum dos meninos.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">Enquanto termina de se arrumar para trabalhar em sua suíte, localizada no mesmo corredor onde fica o quarto da filha (são nove dormitórios divididos em dois andares), Andreia vai além.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">— Quando morávamos sozinhas, eu tinha que falar para a Lara lavar a louça e reclamava quando chegava tarde. Aqui, deu uma diluída. Tenho outros focos. E minha filha participa de todas as atividades. Acho que viver numa casa compartilhada deveria ser uma escola para todos os adolescentes de classe média do Rio de Janeiro — opina.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">O estilo de vida em voga é inspirado num movimento que nasceu na década de 1970, na Dinamarca, e foi oficialmente batizado como “cohousing” pelo arquiteto Charles Durrett, nos idos de 1988, na Califórnia. Bem popular nos Estados Unidos e em diversos países da Europa, as comunidades urbanas começaram a ganhar força no Brasil em 2013, inciando por São Paulo. No Rio, pipocaram no último ano, da Zona Sul à Zona Norte. E a tendência, também chamada “coliving”, dizem os especialistas no tema, é de crescimento.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">Numa primeira olhada, o esquema lembra a logística das repúblicas estudantis, mas basta tomar um café com um dos adeptos para entender que economizar a grana do aluguel não é a questão central. Trata-se de uma opção feita por pessoas de todas as idades, amigos, amigos dos amigos, casais, irmãos, mães e filhas. A maioria é formada, pós-graduada e bem-sucedida profissionalmente. O objetivo é compartilhar experiências e viver da forma mais sustentável possível.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">— O que está acontecendo hoje é um movimento mundial muito lindo, uma transição para outro modo de habitar o planeta. Há um anseio humano em recuperar o que foi sugado pelo sistema. É uma transformação onde tecer vínculos comunitários é essencial — analisa a arquiteta e pesquisadora Lilian Lubochinski, fundadora de uma consultoria chamada Cohousing Brasil</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">Atividades culturais com renda vertida para investimentos internos são um </span><span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">denominador comum nas casas compartilhadas do Rio. Na Legalaje,</span><span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">localizada na Avenida Niemeyer, rola de um tudo, de shows de mantra a </span><span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">rave. No fim do mês, os moradores vão promover um bazar. São vasinhos de </span><span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">suculentas, mandalas, bolsas e até uma linha de cuecas samba-canção: tudo </span><span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">produzido na casa pelos próprios.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">Foi o gosto por moda e por design que uniu a paulistana Paloma </span><span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">Christiansen, o carioca André Felipe Bispo e os mineiros Marcela Santiago e </span><span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">Francisco Rath, o Kiko — todos com seus 20 e poucos anos. Sinal dos </span><span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">tempos, os quatro se conheceram através das redes sociais.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">Somos muito conectados com a praia. Eu não tinha condições </span><span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">de pagar aluguel de um apartamento de frente para o mar sozinha. </span><span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">Juntos somos mais fortes.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">O quarteto e as agregadas oficiais, Fernanda Bradaschia e Madalena </span><span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">Godinho, continuam abastecendo as redes.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">— Caprichamos na cenografia dos eventos que rolam na nossa laje,</span><span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">que já virou um point entre nossos amigos — conta André.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">O sentido de comunidade surgiu de forma espontânea na casa. Os três </span><span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">andares, atualmente, são divididos em quatro apartamentos. E há </span><span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">determinados ambientes compartilhados, como a cozinha e a famosa laje.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">Fonte: Italínea e o Globo</span></div>
Ismê Lucashttp://www.blogger.com/profile/13110203937751576225noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-2144319780976826161.post-49763580715236592332018-09-20T16:53:00.000-03:002018-09-20T16:53:52.332-03:00COOPERATIVA OASIS - BARÃO GERALDO E JARDIM AEROPORTO<br />
<h3 style="text-align: center;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">ESTAMOS FAZENDO A ADESÃO DA COOPERATIVA, PARA O INÍCIO DO EMPREENDIMENTO EM BARÃO GERALDO E JD AEROPORTO. </span></h3>
<div>
<br /></div>
<div>
<br /></div>
<div>
<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<iframe width="320" height="266" class="YOUTUBE-iframe-video" data-thumbnail-src="https://i.ytimg.com/vi/bm3SwJUIqUY/0.jpg" src="https://www.youtube.com/embed/bm3SwJUIqUY?feature=player_embedded" frameborder="0" allowfullscreen></iframe></div>
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">UNIDADES EM BARÃO GERALDO DA COOPERATIVA OÁSIS, COM 200M2 DE TERRENO E 56,75 DE CONSTRUÇÃO COM DOIS DORMITÓRIOS, PELO VALOR DE R$225.000,00. VOCÊ PODE ESCOLHER A ENTREGA POR 24, 36 OU 48 MESES. PARCELAMENTO DA ENTRADA EM 5 PARCELAS, E APÓS A PARCELA 5, SERÁ PAGAMENTO MENSAL, ATÉ A ENTREGA DAS CHAVES, E FINANCIAMENTO BANCÁRIO, PODENDO ATÉ SER PELA MODALIDADE MINHA CASA MINHA VIDA.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Não é possível usar o FGTS como entrada, apenas para o saldo devedor junto com o financiamento bancário , se for o caso.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Estamos já fazendo a adesão da e as fichas financeiras para o ínicio da construção das Unidades Habitacionais.</span></div>
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgaSLUhf72HrL9cBO5UL54hXvblO-6hOTo4eGC-xm41LnJZi6niDvI8fjSwZKdm0Pf66lCcf9qEkv2vZX0RYxzX9mtxcg1oQ7uf8_H04G-MvUfftSf55NthD2FEFAVNkbM1MzI7yAHe7qOG/s1600/Implantacao+terreno+200mA%25CC%2582%25C2%25B2.png" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="1600" data-original-width="1132" height="640" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgaSLUhf72HrL9cBO5UL54hXvblO-6hOTo4eGC-xm41LnJZi6niDvI8fjSwZKdm0Pf66lCcf9qEkv2vZX0RYxzX9mtxcg1oQ7uf8_H04G-MvUfftSf55NthD2FEFAVNkbM1MzI7yAHe7qOG/s640/Implantacao+terreno+200mA%25CC%2582%25C2%25B2.png" width="452" /></a></div>
<br />
<br />
<br />
<div style="text-align: center;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Consulte o nosso site <a href="https://www.cooperativaoasis.com.br/">https://www.cooperativaoasis.com.br</a></span></div>
<div style="text-align: center;">
<br /></div>
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><br /></span>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Ligue na sede em Barão Geraldo na Imobiliária Ismê no telefone 3289-4325, marque um horário para conversar com os nossos consultores, e venha para a oportunidade da sua casa própria por sistema de Cooperativa local bonito, com muito verde e previlegiado.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">A Cooperativa Oásis tem por objetivo proporcionar aos seus Cooperados, através do mútuo auxílio, a aquisição de área e construção da moradia própria com qualidade e baixo custo</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Tal objetivo é alcançado através deste empreendimento habitacional, por esse sistema de cooperativa devida constituida e com experiência em construção de alta tecnologia, com total segurança.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Aguardamos a sua visita são apenas 255 Unidades, as entregas será por ordem da sua adesão, ou a sua escolha de 24, 36 ou 48 meses.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Estamos, já fazendo a financeira e a taxa de adesão para quem quiser participar deste empreendimento.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Imobiliária Ismê e Sede da Cooperativa Oásis em Barão Geraldo, Rua Christina Giordano Miguel, 250. 3 Ruas abaixo ao Supermercado Dalbem e o Terminal de Barão Geraldo.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><br /></span></div>
<div>
<br /></div>
Ismê Lucashttp://www.blogger.com/profile/13110203937751576225noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-2144319780976826161.post-42388826850235095452018-04-12T09:03:00.003-03:002018-04-12T09:03:45.248-03:00CAIXA REDUZ JUROS DO FINANCIAMENTO IMOBILIÁRIO<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhYMQk5O_wk_brjpFtSgTNIxF4Hlui4yMCZ8uP9B26KIExb0zXHOn-H_SYboxFWrI8-TQCDnVSN2vOiqYOwued9jAjQPIpweYrqCkneX4OQGwwwX_1pQKXt2VbLQbWG86LfkVX2ReC9ecdt/s1600/1502384302_image2.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="739" data-original-width="1108" height="426" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhYMQk5O_wk_brjpFtSgTNIxF4Hlui4yMCZ8uP9B26KIExb0zXHOn-H_SYboxFWrI8-TQCDnVSN2vOiqYOwued9jAjQPIpweYrqCkneX4OQGwwwX_1pQKXt2VbLQbWG86LfkVX2ReC9ecdt/s640/1502384302_image2.jpg" width="640" /></a></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
</div>
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><br /></span>
<br />
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">A Caixa Econômica Federal vai reduzir ainda neste mês os juros do financiamento imobiliário que utiliza recursos da caderneta de poupança.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">O corte, no entanto, não levará o banco a oferecer, novamente, as taxas mais baixas do mercado. “Não podemos botar banca se não tivermos condição”, disse Nelson Antônio de Souza, novo presidente da instituição financeira, em sua primeira entrevista desde que assumiu o comando do banco há uma semana no lugar de Gilberto Occhi, que foi deslocado para o Ministério da Saúde.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">O movimento da Caixa de cortar os juros para o financiamento imobiliário vem com atraso em relação aos concorrentes privados que começaram a reduzir as taxas à medida em que o Banco Central cortou a Selic, taxa básica de juros da economia. Entre os maiores bancos do País, a Caixa é o único que ainda cobra juros de dois dígitos no crédito imobiliário.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">A redução já estava em estudo na gestão de Occhi, mas foi impulsionada com a recente decisão do BC de diminuir os depósitos compulsórios – dinheiro que os bancos são obrigados a deixar parado no Banco Central, sem poder usar para novos empréstimos, por exemplo. Leia a seguir trechos da entrevista concedida ao Estadão / Broadcast durante o Summit Imobiliário Brasil 2018, evento promovido pelo Grupo Estado.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">O senhor tem menos de um ano de gestão no comando da Caixa, considerando que o Governo mude nas próximas eleições. O que dá tempo de fazer?</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"></span></div>
<a name='more'></a><span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><br /></span><br />
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Primeiro, é dar continuidade ao trabalho que o (Gilberto) Occhi vinha fazendo e que permitiu um lucro considerável ao banco no ano passado, de R$ 12,5 bilhões (no critério ajustado). Mas eu diria que trabalhar em áreas que tenham um balanço social forte, que é o caso da habitação. Vejo também que as PPPs (parcerias público privadas) são outra saída que podemos chegar, mas não sei se teríamos um resultado já em 2018. E sempre colocando esses produtos para setores que gerem emprego e renda. Esse é o foco.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Em harmonia com o Conselho de Administração sob o ponto de vista de utilizar uma política de governo sem, contudo, abrir mão da governança e da consistência de resultados econômicos e financeiros da Caixa.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">E a redução de juros nas linhas de crédito imobiliário que usam recursos da caderneta de poupança vem quando?</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><br /></span></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEh7rY05fwbLGipfJwZMku-snNoVtc-xVDUrfV4RXKM1lmh3QPtC02VsJV8Qz1Ub9C67hQ2Oh6_z2vS88inDIy1NCUrKB2eIG0lru_gA3P4eZg73y63-3YLocvz7WJCf6iGcdwF7ysyH9Ddp/s1600/1502910185-513661048.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="420" data-original-width="720" height="371" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEh7rY05fwbLGipfJwZMku-snNoVtc-xVDUrfV4RXKM1lmh3QPtC02VsJV8Qz1Ub9C67hQ2Oh6_z2vS88inDIy1NCUrKB2eIG0lru_gA3P4eZg73y63-3YLocvz7WJCf6iGcdwF7ysyH9Ddp/s640/1502910185-513661048.jpg" width="640" /></a></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Vamos anunciar o mais breve possível. Nesta semana já não dá mais, mas ainda em abril nós queremos divulgar a nova taxa de juros da Caixa no crédito imobiliário.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><br /></span></div>
<h4 style="text-align: justify;">
<div style="text-align: center;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><br /></span></div>
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><div style="text-align: center;">
A Caixa vai voltar a ter a taxa mais atrativa do mercado?</div>
</span></h4>
<div style="text-align: center;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Eu diria que a Caixa vai ter taxas compatíveis ao mercado. Não gosto muito de dizer que é a menor. Nós só podemos botar banca se tivermos condições.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">A mudança nos depósitos compulsórios ajuda o movimento de redução dos juros no crédito imobiliário?</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Vai nos dar um fôlego. A mudança no compulsório melhorou a nossa tomada de divisão, mas já vínhamos estudando.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Fonte: Estadão</span></div>
Ismê Lucashttp://www.blogger.com/profile/13110203937751576225noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-2144319780976826161.post-20407009409738646752018-03-23T01:47:00.002-03:002018-04-12T09:09:06.091-03:00RETOMADA DO MERCADO IMOBILIÁRIO AGORA EM 2018<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEg40yrdtZSpfF-G5uRRfaMdLQ1sJVQmsNNf7vbL0XDJuC2KC22fsnZvTYECn6mzRWvuLQ8Zbrz3Mjxa3jVSgJjvsJx0lESPNOvvOtKz9B3dsQ1HFuOx4H_mZwK1wQXoSkmTJ6yNFEe0PjuW/s1600/As-perspectivas-para-o-mercado-imobili%25C3%25A1rio-melhoram-em-setembro-e-marcaram-uma-poss%25C3%25ADvel-retomada-do-pre%25C3%25A7o-do-im%25C3%25B3vel.-800x600.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="600" data-original-width="800" height="480" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEg40yrdtZSpfF-G5uRRfaMdLQ1sJVQmsNNf7vbL0XDJuC2KC22fsnZvTYECn6mzRWvuLQ8Zbrz3Mjxa3jVSgJjvsJx0lESPNOvvOtKz9B3dsQ1HFuOx4H_mZwK1wQXoSkmTJ6yNFEe0PjuW/s640/As-perspectivas-para-o-mercado-imobili%25C3%25A1rio-melhoram-em-setembro-e-marcaram-uma-poss%25C3%25ADvel-retomada-do-pre%25C3%25A7o-do-im%25C3%25B3vel.-800x600.jpg" width="640" /></a></div>
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
</div>
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif; text-align: justify;">Após registrar alguns números negativos nos últimos anos, o mercado imobiliário brasileiro iniciou uma boa retomada nos últimos 12 meses, com indicadores de crescimento.</span><br />
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">Este é um bom cenário para quem quer comprar, já que os números negativos dos últimos anos não indicam necessariamente algo ruim, pois as pesquisas de mercado levam em conta as vendas. Aliás, toda pesquisa é encomendada por alguém que deseja pesquisar o mercado para poder melhorar o gerenciamento dos seus interesses, o que parece estar acontecendo com os números de retomada. </span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">Resumindo, após um período de baixa nas vendas e aumento no estoque, uma provável melhora em parte das ofertas indica o bom momento para aquisição de um imóvel. Porém, quem compra deve, assim como quem vende, se preparar para encontrar a melhor oferta.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">Em um olhar nacional, de acordo com dados do indicador Abrainc-Fipe, os lançamentos de novos imóveis totalizaram 68.808 unidades entre janeiro e novembro de 2017, registrando uma alta de 15,1% se tivermos como base o mesmo período do ano anterior. Ou seja, em 2017 o mercado imobiliário colocou à venda 15% mais imóveis novos do que em 2016.</span><br />
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><br /></span>
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"></span><br />
<a name='more'></a><span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><br /></span></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEi2NPxkppEVbcf30_4GVPemcDm8qGP2kEMuJmls-78rt9LGjdccUBcz9mmLAicoOlg9SRXeAHEbivO_YY2AeJKw7ko2wSo3mQ_xu8iUbRq8rNe-imAKQkY_2x5TKWigEutT5I5Ahi3Mp0Qz/s1600/Conhe%25C3%25A7a-3-estrat%25C3%25A9gias-de-vendas-do-mercado-imobili%25C3%25A1rio-americano.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="612" data-original-width="816" height="480" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEi2NPxkppEVbcf30_4GVPemcDm8qGP2kEMuJmls-78rt9LGjdccUBcz9mmLAicoOlg9SRXeAHEbivO_YY2AeJKw7ko2wSo3mQ_xu8iUbRq8rNe-imAKQkY_2x5TKWigEutT5I5Ahi3Mp0Qz/s640/Conhe%25C3%25A7a-3-estrat%25C3%25A9gias-de-vendas-do-mercado-imobili%25C3%25A1rio-americano.jpg" width="640" /></a></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">Já se olharmos para os dados da principal cidade do Brasil, São Paulo, o crescimento é ainda maior. De acordo com dados da Secovi-SP, após 3 anos de queda, as vendas de imóveis cresceram 46,1% em 2017. Foram 23.629 unidades vendidas na cidade de São Paulo no ano. No mesmo período, os lançamentos chegaram a 28.657 unidades, registando aumento de 48,0%, com o valor geral em vendas (VGV) totalizando R$ 13,8 bilhões, crescimento de 29% comparando com os dados do ano anterior. Os dados divulgados pelo Secovi-SP consideram apenas os imóveis residenciais novos.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">Neste contexto, de acordo com Mário Paes Landim, advogado da MPLandim, escritório especializado em direito imobiliário, o consumidor pode tirar alguma vantagem. “Com algum raciocínio especulativo sobre o mercado, para o qual a internet ajuda muito, ele consegue encontrar – como um bom caçador que sabe espreitar – boas ofertas em imóveis. De fato, é algo bastante trabalhoso, mas o esforço vale cada segundo e/ou centavo, afinal, este muito comumente é o grande investimento da vida de uma pessoa, tanto do ponto de vista econômico, quanto a ter um bom lugar seu, que é um objetivo para muitos brasileiros”, comenta o especialista.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">Mário Paes Landim também analisa o relacionamento entre quem quer vender e quem quer comprar. “A tendência neoliberal do mundo e sua intensa disputa nos dias atuais, principalmente nos grandes centros, aponta para a quase absoluta financeirização dos ativos imobiliários, isto significa que a indústria da construção, para existir, se tornou totalmente dependente do dinheiro que pode gerar a venda e compra de um imóvel. Praticamente não existe mais a calorosa relação entre vendedor e comprador conscientes do papel social de garantir um teto à uma família, como foi a relação do português sr. Mesquita com o meu pai nos anos 1970, por exemplo. Aquele mundo se tornou apenas uma fria relação econômica”, conta o executivo.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><br /></span></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgWbID-hbNqQ283rqk7FhlyXs_sDTyRU_kbe8BCWsbbjaGb4-ATHmqaZW3c-XjlRDAEytMZJB2SbqfsQ-IadC40l0ERiv5FaP3SVtfQAq7lWByOnno3oxze1e6d5eQTDbdnzVg55Lx_nzft/s1600/521834_486986561356984_12222648_n.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="305" data-original-width="407" height="476" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgWbID-hbNqQ283rqk7FhlyXs_sDTyRU_kbe8BCWsbbjaGb4-ATHmqaZW3c-XjlRDAEytMZJB2SbqfsQ-IadC40l0ERiv5FaP3SVtfQAq7lWByOnno3oxze1e6d5eQTDbdnzVg55Lx_nzft/s640/521834_486986561356984_12222648_n.jpg" width="640" /></a></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
</div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
</div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
</div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
</div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">Assim sendo, antes mesmo de iniciar a procura por um imóvel, a sugestão do especialista é de que o comprador se comporte como um caçador à espreita, sendo que uma boa espreita guarda algumas premissas. De acordo com Landim, o bom caçador precisa “conhecer o espírito da floresta”, “os animais que por ali caminham”, “as feras a enfrentar”, “o abrigo e as fontes de água”.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">Segundo ele, espreitar, para quem vai comprar um imóvel, significa conhecer as formas de financiamento, as opções de juros, os prazos, saber se é possível trocar de financiador caso no meio do caminho os juros baixem em outro banco e qual a política de abatimento dos juros se houver quitação do saldo devedor. “A relação com o financiador é muito longa, e equivale a quase um terço de uma vida em financiamentos longos, de modo que certos cuidados não podem ser deixados de lado, sendo assim, o seguro em caso de perda de renda ou em caso de morte do principal pagador também é desejável”, destaca Landim.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">Ainda é importante para o consumidor, ao buscar uma boa oportunidade de negócio, analisar com total objetividade suas condições pessoais e questões simples como: onde quer morar, quanto tem para dar de entrada, quem morará no imóvel, como está sua estabilidade financeira, como vai conseguir pagar e qual a prestação que poderá pagar. Neste último aspecto, é bom ficar atento para não empenhar mais do que um terço da renda familiar, esta é uma regra importante para não se correr o risco de perder quase tudo no futuro”, lembra o executivo.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><br /></span></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgjaiP9nn1p3LprIADb59po544XMYPQj7vesQvCLF73E9h3W1WDlAt7qNMFo_wUtt7tg9QP1hltGtOK5LeKxVg_SsoJhCfEfXFOR3a7W0y7Sftvz7Qq0gEwt9_LnEJh8Rz9Fa9CPq5ZhCoR/s1600/mercado-inmobiliario-fincas-ruiz-zaragoza-1170x0-c-center-e1517315788435.png" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="594" data-original-width="900" height="422" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgjaiP9nn1p3LprIADb59po544XMYPQj7vesQvCLF73E9h3W1WDlAt7qNMFo_wUtt7tg9QP1hltGtOK5LeKxVg_SsoJhCfEfXFOR3a7W0y7Sftvz7Qq0gEwt9_LnEJh8Rz9Fa9CPq5ZhCoR/s640/mercado-inmobiliario-fincas-ruiz-zaragoza-1170x0-c-center-e1517315788435.png" width="640" /></a></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">Nessa busca incessante pelo bom negócio, na alusão à caça e ao caçador, o especialista analisa: “O grande caçador carrega consigo uma única flecha! Ao grande caçador, a caça se entrega sem rancor, pois sabe que a ele pertence o seu destino. Ele nunca força seu único disparo e jamais corre o risco de errar. Como agora, mesmo que o mercado ofereça boas oportunidades dado o grande estoque de imóveis das construtoras, é importante ser paciente, procurar bastante, olhar bem cada oferta, analisar as premissas e depois espreitar as condições gerais do mercado sabendo que não é o vendedor quem vende, mas sim o comprador quem compra”, finaliza Mário Paes Landim, advogado da MPLandim, escritório especializado em direito imobiliário.</span></div>
Ismê Lucashttp://www.blogger.com/profile/13110203937751576225noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-2144319780976826161.post-37545061332269061702018-03-21T19:19:00.000-03:002018-04-12T09:08:09.536-03:00A SIMPLIFICAÇÃO DOS PROCEDIMENTOS RELATIVOS À DOCUMENTAÇÃO IMOBILIÁRIA<div style="background-color: white; border: 0px; font-size: 16px; font-stretch: inherit; line-height: 20.7999992370605px; margin-bottom: 1em; padding: 0px; text-align: justify; vertical-align: baseline;">
<span style="border: 0px; font-size: inherit; font-stretch: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; font-weight: 600; line-height: inherit; margin: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;"><span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><br /></span></span>
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhRaXhKZ9ocVMYXgj_XQDPEjgYau9kLNiJl_-QiDQ4m9NeXffl1yrIWagV_5pQ_x1LDi4PtEYVgCstWhss6Or9U1wfuClnuSlUcDc4Q-3Z4BH1SPAAX-tt-Gh5-z84tUGOuSRSFP_e1FJn9/s1600/55602.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="320" data-original-width="950" height="214" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhRaXhKZ9ocVMYXgj_XQDPEjgYau9kLNiJl_-QiDQ4m9NeXffl1yrIWagV_5pQ_x1LDi4PtEYVgCstWhss6Or9U1wfuClnuSlUcDc4Q-3Z4BH1SPAAX-tt-Gh5-z84tUGOuSRSFP_e1FJn9/s640/55602.jpg" width="640" /></a></div>
<span style="border: 0px; font-size: inherit; font-stretch: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; font-weight: 600; line-height: inherit; margin: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;"><span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><br /></span></span>
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif; font-size: inherit; font-style: inherit; font-weight: 600;">A tramitação do Projeto de Conversão da Medida Provisória nº. 656/2014 e a simplificação dos procedimentos relativos à documentação imobiliária</span></div>
<div style="background-color: white; border: 0px; font-size: 16px; font-stretch: inherit; line-height: 20.7999992370605px; margin-bottom: 1em; padding: 0px; text-align: justify; vertical-align: baseline;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">Conforme já se teve a oportunidade de colocar no artigo “Documentação <a href="http://www.isme.com.br/">imobiliária</a> e a medida provisória nº 656/2014: possibilidade de maior segurança às transações imobiliárias“, foi editada, no dia 08/10/2014, uma Medida Provisória (MP nº. 656) com o fito de reduzir drasticamente a assimetria e dispersão das informações relativas aos imóveis e partes envolvidas numa negociação <a href="http://www.isme.com.br/">imobiliária</a> (proprietários, notadamente) -, encampando o “princípio da concentração de todos os dados nas matrículas dos imóveis” junto aos Cartórios de Registro de Imóveis.</span></div>
<div style="background-color: white; border: 0px; font-size: 16px; font-stretch: inherit; line-height: 20.7999992370605px; margin-bottom: 1em; padding: 0px; text-align: justify; vertical-align: baseline;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">Ocorre que, em que pese estar provisoriamente em vigor, a MP nº. 656/2014 deveria ter sido convertida em Lei já no início do mês de Dezembro para que seus preceitos continuassem valendo indefinidamente, o que ainda não aconteceu, razão pela qual ela teve sua vigência prorrogada uma última vez, por mais sessenta dias, vencimento que se dará em fevereiro de 2015. Até lá, ela precisa ser aprovada, sob pena de não mais vigorar as disposições que trouxe em seu bojo.</span></div>
<a name='more'></a><br />
<div style="background-color: white; border: 0px; font-size: 16px; font-stretch: inherit; line-height: 20.7999992370605px; margin-bottom: 1em; padding: 0px; text-align: justify; vertical-align: baseline;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">Numa singela consulta ao site das casas do Poder Legislativo Federal, é possível perceber que já houve aprovação pelos nossos legisladores do Projeto de Lei de conversão da MP (PL nº. 18/2014), projeto este que acaba de ser encaminhado à sanção presidencial, com suas emendas, vetos e recomendações, sendo perceptível, nos textos e mensagens dos Senadores e Deputados, a tendência de sua aprovação final.</span></div>
<div style="background-color: white; border: 0px; font-size: 16px; font-stretch: inherit; line-height: 20.7999992370605px; margin-bottom: 1em; padding: 0px; text-align: justify; vertical-align: baseline;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">Ora, conquanto o referido projeto seja muito mais amplo, compreendendo matérias relativas a tributos, trabalhadores e empregadores, a parte atinente à concentração de todas as informações relativas ao imóvel e ao vendedor na matrícula de imóvel tem causado muitas expectativas, na medida em que permitirá a reunião de fontes fidedignas de informação sobre a real condição jurídica destes, evitando-se negócios nulos ou anuláveis.</span></div>
<div style="background-color: white; border: 0px; font-size: 16px; font-stretch: inherit; line-height: 20.7999992370605px; margin-bottom: 1em; padding: 0px; text-align: justify; vertical-align: baseline;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">Afinal, o que se tinha até então eram informações totalmente dispersas nos mais diversos cartórios judiciais e extrajudiciais em toda a extensão do País e o comprador, para ter segurança jurídica da operação firmada deveria, antes, percorre-los em busca de informações, fazendo, assim, não somente na localidade do imóvel de interesse. O custo, o tempo e a inexequilbilidade destas consultas acabavam fazendo com que os potenciais compradores e instituições financeiras restringissem suas consultas àqueles órgãos que guardassem uma relação geográfica direta e próxima com o bem. Resultado: um vácuo de informações, que acabava gerando possibilidade de contestação ou reversão do negócio jurídico, prejudicando as partes, inclusive os consultores imobiliários envolvidos.</span></div>
<div style="background-color: white; border: 0px; font-size: 16px; font-stretch: inherit; line-height: 20.7999992370605px; margin-bottom: 1em; padding: 0px; text-align: justify; vertical-align: baseline;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">Cumpre informar que, com a aprovação do PL, caberá também ao Poder Judiciário prontificar as informações constantes do sistema de registro eletrônico comum aos registros públicos e que o prazo para a regularização, coleta das informações, registros e averbações de atos jurídicos a ele anteriores é de 2 (dois) anos.</span></div>
<div style="background-color: white; border: 0px; font-size: 16px; font-stretch: inherit; line-height: 20.7999992370605px; margin-bottom: 1em; padding: 0px; text-align: justify; vertical-align: baseline;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">Daí porque é importante que investidores, negociantes, interessados em comprar e vender, bem como demais profissionais do mercado imobiliário, incluindo, aí, os corretores de imóveis, continuem atentos à coleta pessoal dos documentos atinentes ao imóvel durante, ao menos, este lapso temporal.</span></div>
<div style="background-color: white; border: 0px; font-size: 16px; font-stretch: inherit; line-height: 20.7999992370605px; margin-bottom: 1em; padding: 0px; text-align: justify; vertical-align: baseline;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">É sempre importante estar atento às alterações legislativas e aguardar, no caso em comento, o desfecho desta importante mudança, já que se tem que as inovações consubstanciadas podem realmente incrementar a qualidade da informação indispensável à realização segura e célere dos negócios imobiliários.</span></div>
<div style="background-color: white; border: 0px; font-size: 16px; font-stretch: inherit; line-height: 20.7999992370605px; margin-bottom: 1em; padding: 0px; text-align: justify; vertical-align: baseline;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">Por Josiane Wendt Antunes Mafra</span></div>
Ismê Lucashttp://www.blogger.com/profile/13110203937751576225noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-2144319780976826161.post-13148030757186601002018-01-19T11:23:00.000-02:002018-01-19T11:23:01.953-02:00ANSIEDADE NA VENDA DE IMÓVEIS<div style="background-color: white; border: 0px; font-size: 16px; font-stretch: inherit; line-height: 20.7999992370605px; margin-bottom: 1em; padding: 0px; text-align: justify; vertical-align: baseline;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">Nesse mundo moderno, cheio de caos, correria, falta de tempo, lá está ela a ansiedade fazendo parte do nosso cotidiano e muitas das vezes tomando conta da nossa vida, nossas atividades, do nosso bem estar e roubando nossa paz.</span></div>
<div style="background-color: white; border: 0px; font-size: 16px; font-stretch: inherit; line-height: 20.7999992370605px; margin-bottom: 1em; padding: 0px; text-align: justify; vertical-align: baseline;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">A ansiedade é a caracterizada pela sensação difusa ou vaga de apreensão, tensão e insegurança e nem sempre é identificada ou reconhecida por nós.</span></div>
<div style="background-color: white; border: 0px; font-size: 16px; font-stretch: inherit; line-height: 20.7999992370605px; margin-bottom: 1em; padding: 0px; text-align: justify; vertical-align: baseline;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">Está presente em muitas das nossas ações, inclusive quando estamos com <a href="http://www.isme.com.br/">clientes</a>.</span></div>
<div style="background-color: white; border: 0px; font-size: 16px; font-stretch: inherit; line-height: 20.7999992370605px; margin-bottom: 1em; padding: 0px; text-align: justify; vertical-align: baseline;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">A ansiedade é a grande vilã em nossa profissão e o corretor de imóveis é uma grande vítima desse mal por vários motivos, entre eles, a demora em atender clientes, a expectativa da comissão, o desejo do fechamento imediato.</span></div>
<div style="background-color: white; border: 0px; font-size: 16px; font-stretch: inherit; line-height: 20.7999992370605px; margin-bottom: 1em; padding: 0px; text-align: justify; vertical-align: baseline;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">Não da para saber quando o próximo cliente virá ao plantão ou quando a próxima venda irá acontecer isso faz com que o corretor crie muita expectativa que o fechamento venha antes do esperado e acaba errando feio desde a abordagem.</span></div>
<div style="background-color: white; border: 0px; font-size: 16px; font-stretch: inherit; line-height: 20.7999992370605px; margin-bottom: 1em; padding: 0px; text-align: justify; vertical-align: baseline;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">Fica muito claro e perceptível quando o corretor deixa a ansiedade aflorar, esquecem e pulam etapas importantes na hora da negociação. Esquecem que não é possível caminhar para um fechamento se os processos de atendimento e pesquisa não puderem ser feitos com atenção, Quando tudo corre com a atenção devida o fechamento vira uma consequência.</span></div>
<a name='more'></a><br />
<div style="background-color: white; border: 0px; font-size: 16px; font-stretch: inherit; line-height: 20.7999992370605px; margin-bottom: 1em; padding: 0px; text-align: justify; vertical-align: baseline;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">Sabendo que deixar de ser ansioso não é algo que acontece de um dia para o outro, deixo aqui algumas <span style="border: 0px; font-size: inherit; font-stretch: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; font-weight: 600; line-height: inherit; margin: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">dicas para que seu atendimento seja tranquilo.</span></span></div>
<div style="background-color: white; border: 0px; font-size: 16px; font-stretch: inherit; line-height: 20.7999992370605px; margin-bottom: 1em; padding: 0px; text-align: justify; vertical-align: baseline;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">1- Prepare-se antecipadamente com materiais que possam te trazer tranquilidade na hora de demonstrar o imóvel. É natural que quando não há o preparo a ansiedade e o medo irão dominar a situação.</span></div>
<div style="background-color: white; border: 0px; font-size: 16px; font-stretch: inherit; line-height: 20.7999992370605px; margin-bottom: 1em; padding: 0px; text-align: justify; vertical-align: baseline;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">2- Corretor, seja fiel a você e a sua profissão, estude o que vai apresentar.</span></div>
<div style="background-color: white; border: 0px; font-size: 16px; font-stretch: inherit; line-height: 20.7999992370605px; margin-bottom: 1em; padding: 0px; text-align: justify; vertical-align: baseline;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">3- Entenda o perfil do seu cliente e identifique a melhor maneira de atendê-lo sem ser invasivo.</span></div>
<div style="background-color: white; border: 0px; font-size: 16px; font-stretch: inherit; line-height: 20.7999992370605px; margin-bottom: 1em; padding: 0px; text-align: justify; vertical-align: baseline;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">4- Tenha amabilidade, ou seja, se coloque no lugar do seu cliente e entenda como você se sentiria se estivesse sido atendido por você mesmo.</span></div>
<div style="background-color: white; border: 0px; font-size: 16px; font-stretch: inherit; line-height: 20.7999992370605px; margin-bottom: 1em; padding: 0px; text-align: justify; vertical-align: baseline;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">5- Tenha autocontrole na hora de mostrar a tabela e de partir para o fechamento, entenda que esse é um processo natural e não desesperador, conte até 10 antes de falar qualquer coisa que possa atrapalhar esse processo e tenha confiança em si mesmo.</span></div>
Ismê Lucashttp://www.blogger.com/profile/13110203937751576225noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-2144319780976826161.post-90586943928924965642015-11-06T14:50:00.002-02:002015-11-06T14:50:47.127-02:003 HÁBITOS DIÁRIOS QUE TODO CORRETOR DE IMÓVEIS DEVE ADOTAR<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; font-size: 15px; line-height: 26px; margin-bottom: 26px; text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Como é a sua rotina trabalho? Você tem tarefas cotidianas que ajudam a deixar o seu dia-a-dia mais organizado e a melhorar o seu rendimento? Isso é muito importante para que o seu desempenho como corretor de imóveis seja o melhor possível. O segredo para alcançar bons resultados é simples: adote hábitos produtivos!</span></div>
<h2 style="background-color: white; box-sizing: border-box; font-size: 27px; font-weight: 400; line-height: 38px; margin: 30px 0px 20px; text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">3 hábitos essenciais para um bom <a href="http://www.isme.com.br/">corretor de imóveis</a></span></h2>
<h4 style="background-color: white; box-sizing: border-box; font-size: 19px; font-weight: 400; line-height: 29px; margin: 24px 0px 14px; text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">1. Dedique tempo as suas páginas pessoais na internet</span></h4>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; font-size: 15px; line-height: 26px; margin-bottom: 26px; text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Para vender bem, um corretor de imóveis deve ter uma ampla agenda de contatos. Uma maneira de conseguir isso é através da internet. Você pode criar um blog, um site pessoal ou usar as redes sociais. Tanto o blog, quanto o site ou as mídias sociais são ferramentas interessantes para quem quer fortalecer o próprio nome na web. Para quem trabalha com venda e locação de imóveis, isso é essencial. Você pode criar um blog para compartilhar conteúdos relevantes para clientes em potencial. Já as redes sociais podem ser usadas para que você se aproxime desse público.</span></div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; font-size: 15px; line-height: 26px; margin-bottom: 26px; text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Mas é muito importante que estas não sejam páginas criadas e abandonadas. Depois de criar o seu site, por exemplo, é preciso alimentá-lo com conteúdos relevantes. O mesmo vale para as redes sociais, que só são efetivas quando há interação. Faça disso um hábito diário: reserve um tempo do seu dia para responder comentários, pesquisar assuntos interessantes que possam se tornar posts e realizar outras tarefas relacionadas a suas páginas na web.</span></div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; font-size: 15px; line-height: 26px; margin-bottom: 26px; text-align: justify;">
<a href="http://www.tecimob.com.br/?utm_source=publicidade-imobiliaria&utm_medium=banner&utm_campaign=banner-artigos" style="background-color: transparent; box-sizing: border-box; text-decoration: none;"><span style="color: black; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"></span></a></div>
<a name='more'></a><a href="http://www.tecimob.com.br/?utm_source=publicidade-imobiliaria&utm_medium=banner&utm_campaign=banner-artigos" style="background-color: transparent; box-sizing: border-box; text-decoration: none;"><span style="color: black; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><img alt="tecimob-site-corretor-imoveis-imobiliria-702-87 3 hábitos diários que todo corretor de imóveis deve adotar" height="24" src="http://www.tecimob.com.br/_imagens/banners/tecimob/tecimob-site-corretor-imoveis-imobiliria-702-87.gif" style="border: 0px; box-sizing: border-box; display: block; margin-bottom: 21px; max-width: 100%; opacity: 0;" title="" width="200" /></span></a><br />
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; float: none; font-size: 15px; line-height: 26px; margin: 10px 0px; text-align: center;">
</div>
<h4 style="background-color: white; box-sizing: border-box; font-size: 19px; font-weight: 400; line-height: 29px; margin: 24px 0px 14px; text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">2. Registre todos os dados dos seus clientes</span></h4>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; font-size: 15px; line-height: 26px; margin-bottom: 26px; text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Quanto mais organizado é o seu trabalho, mais qualidade ele tem. Um passo importante para isso é criar o hábito de registrar todas as informações sobre os clientes que você atende. Sobre este assunto, existem duas dicas importantes:</span></div>
<ul style="background-color: white; box-sizing: border-box; font-size: 15px; line-height: 26px; margin-bottom: 26px; padding: 0px; text-align: justify;">
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px; text-align: justify;"><span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Não deixe para fazer estes registros no final da semana.</span></li>
</ul>
<ul style="background-color: white; box-sizing: border-box; font-size: 15px; line-height: 26px; margin-bottom: 26px; padding: 0px; text-align: justify;">
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px; text-align: justify;"><span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Papéis soltos e agendas não são as melhores opções para guardar estas informações.</span></li>
</ul>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; font-size: 15px; line-height: 26px; margin-bottom: 26px; text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Se você espera muito tempo para registrar os dados de um cliente e as informações sobre o imóvel que ele espera comprar ou alugar, você corre o risco de esquecer informações importantes. O ideal é fazer estas anotações assim que a conversa acaba, por isso é importante que corretores façam desta tarefa um hábito. De preferência, faça estes registros em uma ferramenta de gestão (CRM) para evitar perda de dados importantes e para garantir o acesso rápido a elas sempre que necessário.</span></div>
<h4 style="background-color: white; box-sizing: border-box; font-size: 19px; font-weight: 400; line-height: 29px; margin: 24px 0px 14px; text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">3. Revise a jornada de trabalho e planeje o dia seguinte</span></h4>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; font-size: 15px; line-height: 26px; margin-bottom: 26px; text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Planejamento também é algo que garante o seu sucesso como corretor. Em primeiro lugar, pare um tempo para avaliar seu dia de trabalho. O que poderia ter sido feito diferente? Que aspectos podem ser melhorados? Que atitudes renderam resultados positivos? Essa é uma reflexão necessária para evitar a repetição de erros e para que você saiba que ações dão certo e devem ser reforçadas.</span></div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; font-size: 15px; line-height: 26px; margin-bottom: 26px; text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Também é importante parar alguns minutos para planejar o próximo dia de trabalho. Escute o conselho de Abraham Lincoln: <em style="box-sizing: border-box;">“Se eu tivesse oito horas para cortar uma árvore, passaria seis afiando meu machado”. </em>Muitas vezes, o segredo do sucesso está na maneira como você se prepara para alcançá-lo.</span></div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; font-size: 15px; line-height: 26px; margin-bottom: 26px; text-align: justify;">
<strong style="box-sizing: border-box;"><span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Que hábitos já fazem parte da sua rotina de trabalho? Deixe sua resposta nos comentários abaixo!</span></strong></div>
Ismê Lucashttp://www.blogger.com/profile/13110203937751576225noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-2144319780976826161.post-69066405168324498882015-09-09T15:11:00.000-03:002015-09-09T15:11:24.293-03:00IMOBILIÁRIAS REDUZEM TERCEIRIZADOS E VALORIZAM CORRETORES DE IMÓVEIS ESPECIALIZADOS<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 24.5px; margin-bottom: 20px; text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">A queda drástica no volume de financiamentos realizados por meio do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE) refletiu diretamente na forma como trabalham as <a href="http://www.isme.com.br/">imobiliárias</a> mineiras. Se antes o <a href="http://www.isme.com.br/">corretores de imóveis</a> estava focado na captação e na venda do imóvel, hoje cabe a ele uma série de novas funções. Trata-se de uma verdadeira mudança de perfil do profissional. A quantidade de autônomos trabalhando em algumas redes também foi reduzida, segundo especialistas do setor. Por outro lado, para ganhar mercado, as redes estão ampliando o nicho de atuação.</span></div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 24.5px; margin-bottom: 20px; text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Em julho deste ano houve uma queda de 42,7% na quantidade de empréstimos, quando comparada a igual mês do ano passado. A retração do sistema financeiro, que ficou mais seletivo na concessão de financiamentos e derrubou as vendas de imóveis, fez com que o mercado se adequasse à nova realidade do país, conforme afirma o diretor de Desenvolvimento Profissional da Câmara do <a href="http://www.isme.com.br/">Mercado Imobiliário</a> e Sindicato das Indústrias do Mercado Imobiliário em Minas Gerais (CMI/Secovi-MG), Eduardo Drumond Brito Vieira.</span></div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 24.5px; margin-bottom: 20px; text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">De acordo com ele, hoje o profissional imobiliário precisa possuir conhecimentos profundos a respeito de todo o processo de compra, venda e aluguel de imóveis. Desta forma, fica mais difícil perder a venda. “É necessário que o corretores de imóveis entenda tudo sobre financiamentos, conheça os planos e saiba apresentar a melhor proposta para o cliente”, comenta o diretor.</span></div>
<a name='more'></a><br />
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 24.5px; margin-bottom: 20px;">
<a href="http://www.publicidadeimobiliaria.com/mercado-imobiliario-cursos-e-palestras" style="background: transparent; box-sizing: border-box; text-decoration: none;"><span style="color: black; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><img alt="banner-cursos" class="aligncenter wp-image-8398" height="166" src="http://i1.wp.com/www.publicidadeimobiliaria.com/wp-content/uploads/2015/09/banner-cursos.jpg?resize=759%2C168" style="border: 0px; box-sizing: border-box; display: block; height: auto; margin: 15px auto; max-width: 100%; text-align: justify; vertical-align: middle;" width="750" /></span></a></div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 24.5px; margin-bottom: 20px; text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Ele ressalta que a redução do percentual de financiamento por parte da Caixa de 80% para 50% do valor total, no caso de imóveis usados, fez com que outros bancos se destacassem no mercado. “Existem bancos que financiam até 90% do valor total. O bom corretor sabe disso e oferece as linhas”, afirma.</span></div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 24.5px; margin-bottom: 20px; text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Outra estratégia utilizada para melhorar as vendas do setor foi ampliar o foco das empresas. Com 110 imobiliárias no Brasil e mais de 50 em Belo Horizonte, a rede Netimóveis passou a atuar no segmento hoteleiro. “Fechamos longas permanências nos hotéis, que nada mais é do que um contrato de aluguel”, explica Vieira, que acumula a função de diretor-executivo da rede Netimóveis. Hoje, a rede é parceira da rede Bristol, mas o executivo adianta que outras bandeiras hoteleiras devem ser representadas pela Netimóveis em breve.</span></div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 24.5px; margin-bottom: 20px; text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">No futuro, ele afirma que os shoppings serão a bola da vez. “Há uma dificuldade na locação dos espaços dos malls. Temos interesse nesse ramo também. Vemos como uma oportunidade”, comenta.</span></div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 24.5px; margin-bottom: 20px; text-align: justify;">
<strong style="box-sizing: border-box;"><span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Empresário diz que não há espaço para especulação</span></strong></div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 24.5px; margin-bottom: 20px; text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Enquanto a Netimóveis amplia os nichos de atuação, a rede Imvista, que possui 140 imobiliárias no Brasil e 108 em Minas, aposta na redução do quadro de corretores e na especialização dos profissionais para garantir a venda.</span></div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 24.5px; margin-bottom: 20px; text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">“Agora o corretores de imóveis capta o imóvel, efetua a venda, acompanha o cliente e também é responsável pela parte de contratos, o que antes era função de um gerente. Ele passa por capacitação para adquirir todos esses conhecimentos”, afirma o presidente da rede para o Brasil, Eduardo Novais. Segundo ele, o corretor tem o papel de “consultor imobiliário”. “É um profissional mais qualificado, mais perspicaz”, diz.</span></div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 24.5px; margin-bottom: 20px; text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Novais afirma que com a mudança no perfil, houve um redução na quantidade de profissionais que atuam como corretores na rede Imvista. Em 2014 eram aproximadamente 900. Atualmente, são 600.</span></div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 24.5px; margin-bottom: 20px; text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Nas três imobiliárias da rede Gold, com atuação na Pampulha, também houve um enxugamento de profissionais do setor de vendas. Antes, eram 45. Agora são 36, conforme afirma o proprietário da empresa, Giovani Baroni. Ele ressalta que o mercado está mais maduro e que não há espaço para a especulação de preços, coisa comum no passado.</span></div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 24.5px; margin-bottom: 20px; text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">O presidente da Caixa Imobiliária e da Comissão de Direito Imobiliário da Ordem dos Advogados do Brasil em Minas Gerais (OAB-MG), Kênio de Souza Pereira, explica que os lançamentos em Minas Gerais foram interrompidos e que o objetivo das empresas é comercializar o estoque que sobrou dos anos anteriores.</span></div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 24.5px; margin-bottom: 20px; text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">O sócio da Lopes Consultoria Imobiliária, Fernando Antunes, ressalta que essa flexibilidade faz com que o momento seja oportuno para investidores e para quem quer entrar no mercado. “Hoje o mercado é do comprador. Por isso, os investidores estão voltando aos imóveis. Eles sabem que no futuro haverá uma valorização maior”, diz.</span></div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 24.5px; margin-bottom: 20px; text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Tatiana Moraes</span></div>
Ismê Lucashttp://www.blogger.com/profile/13110203937751576225noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-2144319780976826161.post-62679810105688553552015-08-24T16:21:00.000-03:002015-08-24T16:21:14.760-03:00O LÍDER COMERCIAL NO MERCADO IMOBILIÁRIO<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 24.5px; margin-bottom: 20px; text-align: justify;">
<em style="box-sizing: border-box;"><strong style="box-sizing: border-box;"><span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Toda empresa necessita de líderes, são aqueles que inspiram os outros, que motivam o ambiente fazendo a busca pelo resultado comercial uma satisfação pessoal e coletiva. Líderes podem e devem ser treinados para trabalhar conforme as necessidades da empresa.</span></strong></em></div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 24.5px; margin-bottom: 20px; text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">No mercado de hoje extremamente técnico, onde o cliente tem acesso a um número imenso de informações a equipe comercial deve estar sempre em sua capacidade máxima, ou seja, conhecimento total do produto, condições comerciais e etc…</span></div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 24.5px; margin-bottom: 20px; text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Além disso, mais do que simplesmente vender, é necessário ter “continuidade” e manter um resultado constante que propicie uma capacidade da empresa de manter investimentos e projetar crescimento futuro, para isso é necessário ter uma equipe “coesa”.</span></div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 24.5px; margin-bottom: 20px; text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Como um time de futebol nem todos estão bem num determinado jogo, mas a força do grupo é capaz de conquistar os resultados, um bom técnico é fundamental neste momento, onde entra a capacidade de liderar pessoas em prol de um resultado comum.</span></div>
<a name='more'></a><br />
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 24.5px; margin-bottom: 20px; text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Na área comercial é comum ver empresas trocando de gerente comercial como times trocam de técnico de futebol, não entendem que além de tempo para se formar uma equipe é necessário mais que um “Gerente”, ter um “Líder” no comando de sua equipe é fundamental, pois alguém deve “tomas iniciativas” de “criar possibilidades” de venda e não somente estar sentado em uma mesa interagindo com a equipe.</span></div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 24.5px; margin-bottom: 20px; text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">O “Líder Mercado Imobiliário” deve buscar listas de clientes prospects, gerar possibilidades de parcerias comerciais, ter conhecimento total do serviço administrativo (mesmo que não seja ele que faça), analisar o ritmo comercial diariamente, analisar motivação e comprometimento da equipe diariamente, ser um especialista em “relações interpessoais”, ser um profissional que tenha domínio nas novas tecnologias(caso não seja que busque a evolução), ter capacidade de negociar tanto no atacado como no varejo e principalmente deve ter Respeito e Ética ao trabalhar com a equipe.</span></div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 24.5px; margin-bottom: 20px; text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Muitas vezes dentro de sua equipe pode ter um profissional “quase pronto” a ser um líder, que tenha a liderança na veia, e em breve pode sair e montar sua própria empresa, acredite em oportunidades caseiras, de investir nos profissionais, crie uma capacidade de se gerar uma evolução interna onde todos possam acreditar e sonhar junto com a empresa.</span></div>
Ismê Lucashttp://www.blogger.com/profile/13110203937751576225noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-2144319780976826161.post-48861900447914680002015-08-19T10:58:00.003-03:002015-08-19T10:58:50.345-03:00GESTÃO DE RESULTADOS<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 24.5px; margin-bottom: 20px; text-align: justify;">
<em style="box-sizing: border-box;"><strong style="box-sizing: border-box;"><span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Toda equipe comercial necessita de resultados, porém quando não existe uma gestão para desenvolver, monitorar e gerar este resultado as empresas ficam sem entender qual parte do investimento teve retorno e constantemente altera sua estratégia promocional, o que prejudica a absorção da marca e desenvolvimento de relações comerciais construtivas.</span></strong></em></div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 24.5px; margin-bottom: 20px; text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Quando se fala em resultado comercial a primeira coisa que nos vem a mente é a equipe de vendas, eles não se empenham, não sabem vender, não fazem seu trabalho, etc…</span></div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 24.5px; margin-bottom: 20px; text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">O “resultado comercial” é composto de vários fatores, pessoas, sistema, mercado, concorrência, política de preços e até mesmo a própria estratégia da empresa, a função principal de uma gestão focada em resultados é primeiramente monitorar todos os fatores relacionados ao negócio criando métricas e indicadores que facilitem verificar o ritmo de cada uma das partes da gestão comercial, por exemplo, qual o percentual de aumento de preço do concorrente médio?, qual o índice de visitas da equipe comercial?, qual o tempo de busca do produto no sistema?, entre outros, poderíamos ficar aqui criando um número infinito de métricas e indicadores, porém é isso que vai gerar o resultado?</span></div>
<a name='more'></a><br />
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 24.5px; margin-bottom: 20px; text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">O principal fator para gerar um resultado comercial são as pessoas, este fator é o mais composto pois inclui tanto parte pessoal como profissional, pois são as pessoas que devem monitorar, abastecer e fazer que os indicadores funcionem, a gestão de resultados deve focar no comprometimento de cada um e a partir de números mostrar em qual parte do trabalho cada um deve melhorar e isso gera um extremo desconforto pois ninguém gosta de aceitar que errava e que poderia fazer melhor.</span></div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 24.5px; margin-bottom: 20px; text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Quando as empresas saem do patamar de pessoas e começam a qualificar e gerir uma equipe acima de tudo, fazendo que tenham regras iguais para todos, tendo uma boa comunicação interna, um líder que gere confiança, sistemas de qualidade que gerem indicadores e métricas confiáveis, podemos enxergar o resultado de cada ação, de cada telefonema, de cada olhar de um cliente para nosso produto.</span></div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 24.5px; margin-bottom: 20px; text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Entenda que o resultado deve obrigatoriamente ser analisado em cada parte do processo, que cada real desperdiçado poderia ser um real investido, quando mais demora para realizar as ações necessárias, mais reais serão desperdiçados.</span></div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 24.5px; margin-bottom: 20px; text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Busque uma empresa que analíse seu negócio no detalhe, olhando os processos, as pessoas, os indicadores e os sistemas de monitoramento, lembre-se “quem está no meio do mar nadando, não percebe a vastidão do oceano.”</span></div>
Ismê Lucashttp://www.blogger.com/profile/13110203937751576225noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-2144319780976826161.post-85155740006059495522015-08-05T15:20:00.002-03:002015-08-05T15:20:39.204-03:007 DICAS PARA CORRETORES DE COMO MONTAR UMA ROTINA DE TRABALHO EFICIENTE<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 24.5px; margin-bottom: 20px; text-align: justify;">
<strong style="box-sizing: border-box;"><span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">A vida dos <a href="http://www.isme.com.br/">corretores de imóveis</a> é bastante corrida. Pois, o mercado imobiliário está cada vez mais competitivo, exigente e multifacetado.</span></strong></div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 24.5px; margin-bottom: 20px; text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Ter apenas uma boa qualificação profissional não é o suficiente para garantir bons resultados. Montar uma rotina de trabalho eficiente é o primeiro passo para concretizar ótimas vendas e consolidar uma carreira sólida.</span></div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 24.5px; margin-bottom: 20px; text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Deseja ser mais produtivo no seu trabalho? Confira algumas dicas que selecionamos para ajudar!</span></div>
<h2 style="background-color: white; box-sizing: border-box; letter-spacing: -1px; line-height: 1.6em; opacity: 1; text-align: justify; transition: opacity 0.24s ease-in-out; visibility: visible;">
<strong style="box-sizing: border-box;"><span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: small;">Revise as suas metas</span></strong></h2>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 24.5px; margin-bottom: 20px; text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Reserve um tempo para avaliar a sua carreira e as suas metas profissionais nestes meses que passaram. Quais objetivos alcançou? Quais não conseguiu e por quê? Quais os que ainda faltam serem obtidos?</span></div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 24.5px; margin-bottom: 20px; text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Repense os motivos que impediram você de alcançar as suas metas e priorize as que estão por vir. Disciplina é muito importante para se ter sucesso como um <a href="http://www.isme.com.br/">corretor</a>.</span></div>
<h2 style="background-color: white; box-sizing: border-box; letter-spacing: -1px; line-height: 1.6em; opacity: 1; text-align: justify; transition: opacity 0.24s ease-in-out; visibility: visible;">
<strong style="box-sizing: border-box;"><span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: small;">Organize o seu dia</span></strong></h2>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 24.5px; margin-bottom: 20px; text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">O tempo está cada vez mais fugaz e, nos dias de hoje, tornou-se um dos maiores inimigos daqueles que não sabem controlá-lo. Por isso, ao começar a sua rotina de trabalho, certifique-se de todas as suas obrigações. Comece com as tarefas mais difíceis e deixe as de fácil solução para o final, pois quando chegar o fim do dia e você estiver cansado, elas não serão um grande peso.</span></div>
<a name='more'></a><br />
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 24.5px; margin-bottom: 20px;">
<a href="http://www.tecimob.com.br/" style="background: transparent; box-sizing: border-box; text-decoration: none;"><span style="color: black; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><img alt="como divulgar imóveis pelo facebook" class=" aligncenter" src="http://blog.tecimob.com.br/wp-content/uploads/2014/12/Banner-Tecimob.png" style="border: 0px; box-sizing: border-box; display: block; height: auto; margin: 15px auto; max-width: 100%; text-align: justify; vertical-align: middle;" /></span></a></div>
<h2 style="background-color: white; box-sizing: border-box; letter-spacing: -1px; line-height: 1.6em; opacity: 1; text-align: justify; transition: opacity 0.24s ease-in-out; visibility: visible;">
<strong style="box-sizing: border-box;"><span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: small;">Tenha foco</span></strong></h2>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 24.5px; margin-bottom: 20px; text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Pode parecer clichê, mas muitos corretores de imóveis tendem a se envolver com diversas atividades de uma só vez e isso os prejudica. Porque o foco é um fator determinante para o sucesso ou o para fracasso.</span></div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 24.5px; margin-bottom: 20px; text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Quando você não se dedica a apenas uma atividade, acaba não dispendendo tempo e vontade suficientes para concretizar um negócio, pois não tem atenção em apenas um projeto, mas em vários. Por isso, quando começar determinada atividade, vá até o fim, com concentração e disciplina.</span></div>
<h2 style="background-color: white; box-sizing: border-box; letter-spacing: -1px; line-height: 1.6em; opacity: 1; text-align: justify; transition: opacity 0.24s ease-in-out; visibility: visible;">
<strong style="box-sizing: border-box;"><span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: small;">Seja flexível</span></strong></h2>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 24.5px; margin-bottom: 20px; text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Pessoas rígidas costumam não se dar bem com colegas de trabalho, tendo um péssimo relacionamento interpessoal, além de não admitirem erros, nem aceitarem mudanças. Mas saber trabalhar em equipe requer flexibilidade. Por isso, é preciso estar disposto para eventuais modificações que possam ocorrer dentro da sua empresa.</span></div>
<h2 style="background-color: white; box-sizing: border-box; letter-spacing: -1px; line-height: 1.6em; opacity: 1; text-align: justify; transition: opacity 0.24s ease-in-out; visibility: visible;">
<strong style="box-sizing: border-box;"><span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: small;">Relaxe</span></strong></h2>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 24.5px; margin-bottom: 20px; text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Caso você se sinta sobrecarregado e com muita pressão sobre os seus ombros, esse será o momento ideal para relaxar. Levante-se e dê uma boa esticada no corpo, afinal, o alongamento revitaliza a nossa saúde física e mental. Dedicar alguns minutos do dia a si mesmo é fundamental para descansar, relaxar e evitar o estresse.</span></div>
<h2 style="background-color: white; box-sizing: border-box; letter-spacing: -1px; line-height: 1.6em; opacity: 1; text-align: justify; transition: opacity 0.24s ease-in-out; visibility: visible;">
<strong style="box-sizing: border-box;"><span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: small;">Evite distrações</span></strong></h2>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 24.5px; margin-bottom: 20px; text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Independente do ambiente de trabalho, as distrações são muitas e acontecem sempre, o tempo inteiro. Por isso, é importante identificá-las e, acima de tudo, evitá-las.</span></div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 24.5px; margin-bottom: 20px; text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Por exemplo: use a internet apenas quando for pesquisar algo ou entrar em contato com algum cliente, para não cair na tentação de conferir as suas redes sociais e os seus e-mails pessoais. Procure também se abster de conversas paralelas que podem tomar boa parte do seu tempo, afinal, você pode por o papo em dia na hora do almoço ou no coffee break.</span></div>
<h2 style="background-color: white; box-sizing: border-box; letter-spacing: -1px; line-height: 1.6em; opacity: 1; text-align: justify; transition: opacity 0.24s ease-in-out; visibility: visible;">
<strong style="box-sizing: border-box;"><span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: small;">Prepare um checklist</span></strong></h2>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 24.5px; margin-bottom: 20px; text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Organize o seu dia com antecedência. Isso fará com que você esteja sempre um passo a frente de eventuais problemas ou de eventuais percalços que possam aparecer.</span></div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 24.5px; margin-bottom: 20px; text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Além disso, você poderá dar mais foco às tarefas ou aos compromissos prioritários com clientes e com parceiros, tendo mais segurança e exatidão em cumpri-los. Afinal, o trabalho dos corretores de imóveis exige dedicação e compromissmo. Assim, é cada vez mais essencial aprender a gerir o tempo e a montar uma rotina de trabalho eficiente e produtiva.</span></div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 24.5px; margin-bottom: 20px; text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Deseja ter uma vida profissional bem-sucedida, conciliando a vida pessoal de forma equilibrada e saudável? Invista nas dicas que demos e comprove os resultados na prática!</span></div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 24.5px; margin-bottom: 20px; text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Tem outras sugestões ou conselhos para compartilhar com a gente, que podem ajudar os seus colegas de profissão? Deixe o seu comentário!</span></div>
Ismê Lucashttp://www.blogger.com/profile/13110203937751576225noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-2144319780976826161.post-85187341437857199732015-08-03T15:05:00.003-03:002015-08-03T15:05:44.396-03:00FINANCIAMENTO IMOBILIÁRIO: SAIBA CONTORNAR AS DÚVIDAS DOS SEUS CLIENTES<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 24.5px; margin-bottom: 20px; text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><u style="box-sizing: border-box;">“Afinal, o que é um financiamento <a href="http://www.isme.com.br/">imobiliário</a>?”</u>. Financiar nada mais é que pegar dinheiro emprestado de uma instituição financeira, neste caso, especificamente para a compra de um imóvel. A maioria das pessoas não tem capital suficiente para efetuar esse tipo de aquisição à vista, por isso a maneira mais comum de compra é o pagamento da entrada ao vendedor, seguido do depósito de parcelas ao banco que disponibilizou o empréstimo do valor restante.</span></div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 24.5px; margin-bottom: 20px; text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Embora seja uma operação simples, existem muitas variáveis que podem tornar a concessão de crédito possível ou não para o seu orçamento. Por exemplo, o imóvel é usado ou novo, está em construção ou na planta?</span></div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 24.5px; margin-bottom: 20px; text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><u style="box-sizing: border-box;">“Isso interfere no valor que conseguirei levantar com o banco?”</u>. Com certeza. O financiamento de um <a href="http://www.isme.com.br/">imóvel</a> usado cobre até 50% do valor, já o financiamento de imóveis novos, na planta ou em construção pode cobrir até 90% do valor da residência.</span></div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 24.5px; margin-bottom: 20px; text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><u style="box-sizing: border-box;">“Mas se o valor do imóvel é fixo, o que varia de banco para banco?”</u>. A taxa pelo empréstimo ofertado, também conhecida como juros. Cada instituição financeira tem sua política de emprego dessa tarifa e isso torna a variação bastante relevante.</span></div>
<a name='more'></a><br />
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 24.5px; margin-bottom: 20px; text-align: justify;">
<strong style="box-sizing: border-box;"><span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">O que é o Sistema Financeiro de Habitação (SFH)?</span></strong></div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 24.5px; margin-bottom: 20px; text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">É a modalidade de financiamento desenvolvida pelo Governo Federal, garantida pelos recursos do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) e do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimos (SBPE). Criado e regulamentado pela lei nº 4.380, de 21 de agosto de 1964, o sistema rege a maioria dos financiamentos imobiliários do país. Uma operação que corre através do SFH, apresenta as seguintes características:</span></div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 24.5px; margin-bottom: 20px; text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">– o valor máximo de avaliação do imóvel deve ser de R$750 mil em Minas Gerais, Rio de Janeiro, São Paulo e Distrito Federal; nos demais Estados, R$650 mil</span></div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 24.5px; margin-bottom: 20px; text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">– o valor máximo de concessão de financiamento é de 80% do valor do imóvel</span></div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 24.5px; margin-bottom: 20px; text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">– a parcela não pode comprometer mais que 30% da renda do contratante</span></div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 24.5px; margin-bottom: 20px; text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">– o prazo de quitação da dívida deve ser de até 35 anos (420 meses)</span></div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 24.5px; margin-bottom: 20px; text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">– a compra deve ser feita exclusivamente por pessoa física</span></div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 24.5px; margin-bottom: 20px; text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">– a base de recursos vem da Caderneta de Poupança e do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS)</span></div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 24.5px; margin-bottom: 20px; text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">– o custo efetivo máximo pode ser de, no máximo, 12% a.a.</span></div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 24.5px; margin-bottom: 20px; text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">– taxa de administração R$25 a.m.</span></div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 24.5px; margin-bottom: 20px; text-align: justify;">
<strong style="box-sizing: border-box;"><span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">O que é Sistema de Financiamento Imobiliário (SFI)? </span></strong></div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 24.5px; margin-bottom: 20px; text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">É a modalidade de financiamento desenvolvida pelo Governo Federal que visa suprir as carências do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Seu sistema é voltado para mutuários com necessidades específicas. Como o risco é maior que do SFH, as instituições financeiras refletem isso nas taxas de juros. Uma operação que corre através do SFI, apresenta as seguintes características:</span></div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 24.5px; margin-bottom: 20px; text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">– o valor de avaliação do imóvel é variável de acordo com a instituição financeira</span></div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 24.5px; margin-bottom: 20px; text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">– o valor máximo de concessão de financiamento é variável de acordo com a instituição financeira</span></div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 24.5px; margin-bottom: 20px; text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">– o limite de renda comprometida é variável de acordo com a instituição financeira</span></div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 24.5px; margin-bottom: 20px; text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">– não utiliza recursos do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS), nem do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimos (SBPE)</span></div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 24.5px; margin-bottom: 20px; text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">– a compra pode ser feita por pessoa física ou jurídica</span></div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 24.5px; margin-bottom: 20px; text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">– o prazo de quitação da dívida deve ser de até 35 anos (420 meses)</span></div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 24.5px; margin-bottom: 20px; text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">– a taxa de juros é variável de acordo com a instituição financeira</span></div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 24.5px; margin-bottom: 20px; text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">– não há limite para o valor da taxa de administração</span></div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 24.5px; margin-bottom: 20px; text-align: justify;">
<strong style="box-sizing: border-box;"><span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Como calcular as prestações?</span></strong></div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 24.5px; margin-bottom: 20px; text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Uma série de itens compõem a parcela do financiamento, quando a operação corre tanto pelo Sistema Financeiro de Habitação (SFH) quanto pelo SFI:</span></div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 24.5px; margin-bottom: 20px; text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">– amortização da dívida</span></div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 24.5px; margin-bottom: 20px; text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">– taxas de juros</span></div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 24.5px; margin-bottom: 20px; text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">– taxas de administração</span></div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 24.5px; margin-bottom: 20px; text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">– seguro de Morte e Invalidez Permanente (MIP)</span></div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 24.5px; margin-bottom: 20px; text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">– seguro de Danos Físicos ao Imóvel (DFI)</span></div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 24.5px; margin-bottom: 20px; text-align: justify;">
<strong style="box-sizing: border-box;"><span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">O que é amortização de parcelas?</span></strong></div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 24.5px; margin-bottom: 20px; text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">As instituições financeiras possuem três sistemas para quitar dívidas de financiamento. São elas SAC e Price. Entenda melhor cada uma delas:</span></div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 24.5px; margin-bottom: 20px; text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">– Sistema de Amortização Constante (SAC)</span></div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 24.5px; margin-bottom: 20px; text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">As prestações são decrescentes (taxa de amortização permanece fixa, enquanto os juros diminuem)</span></div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 24.5px; margin-bottom: 20px; text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">– Sistema Price</span></div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 24.5px; margin-bottom: 20px; text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">As prestações são fixas (taxa de amortização aumenta, enquanto os juros diminuem)</span></div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 24.5px; margin-bottom: 20px;">
<a href="https://www.melhortaxa.com.br/financiar-imovel" style="background: transparent; box-sizing: border-box; text-decoration: none;"><span style="color: black; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><img alt="Financiamento" class="aligncenter" height="100" src="http://imageresize.melhortaxa.com.br:8080/api/postconteudo/img_20150715211803.jpg/0/0" style="border: 0px; box-sizing: border-box; display: block; height: auto; margin: 15px auto; max-width: 100%; text-align: justify; vertical-align: middle;" width="810" /></span></a></div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 24.5px; margin-bottom: 20px; text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Todos sabemos da importância de o corretor estar constantemente prospectando clientes, mas o mais importante é efetivar a venda. E a Melhortaxa não se preocupa apenas em auxiliar o corretor e seu cliente com o trâmite de contratação de crédito imobiliário, queremos auxiliá-lo a ganhar tempo e, consequentemente, dinheiro. Ao permitir que assessoremos seu cliente na finalização da compra, você tem tempo livre para fazer o que faz de melhor: vender! Podendo monitorar o processo de cada um dos clientes pelo celular.</span></div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 24.5px; margin-bottom: 20px; text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Com comprometimento, transparência e competência, a Melhortaxa traz agilidade à conclusão da sua venda, permitindo que você acesse a comissão referente ao imóvel mais rapidamente. Que tal ter a vantagem de fornecer um serviço de qualidade aos seus clientes, com remuneração? Gostou? Conheça a Melhortaxa e seja um corretor parceiro!</span></div>
Ismê Lucashttp://www.blogger.com/profile/13110203937751576225noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-2144319780976826161.post-73933065623194253612015-07-31T15:27:00.001-03:002015-07-31T15:27:14.168-03:00OS PREÇOS VÃO VOLTAR A SUBIR NO MERCADO IMOBILIÁRIO<div class="vw-post-content clearfix" style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 24.5px; word-wrap: break-word;">
<div style="box-sizing: border-box; color: #666666; float: left; font-family: 'Open Sans'; font-size: 14px; margin: 10px 10px 10px 0px;">
<a href="http://www.eventick.com.br/corretor-de-imoveis-coaching" style="background: transparent; box-sizing: border-box; color: #3274b1; text-decoration: none;" target="_blank"><img border="0" height="336" src="http://www.publicidadeimobiliaria.com/wp-content/uploads/2015/07/Banner-mellissa-post-300x250.png" style="border: 0px; box-sizing: border-box; height: auto; max-width: 100%; vertical-align: middle;" width="280" /></a></div>
<div style="box-sizing: border-box; margin-bottom: 20px; text-align: justify;">
<strong style="box-sizing: border-box;"><span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Histórico de oscilação nos preços dos produtos indicam alta no futuro</span></strong></div>
<div style="box-sizing: border-box; margin-bottom: 20px; text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">O preço do metro quadrado no mês de junho no Recife teve uma leve queda de 0,04% em relação a maio e um aumento de 3,29% nos últimos 12 meses. Os dados são do Índice FipeZap, mesma pesquisa que em junho de 2012 mostrava uma valorização de 0,8% em relação ao mês anterior e de 28,8% na variação anual. “O mercado imobiliário sempre foi oscilante. Ele se valoriza, os preços têm um pico e depois caem. E isso acontece de forma cíclica”, resume o presidente da VR Consultoria Imobiliária Marcos Ventura. Assim, a perspectiva é que no ano que vem os preços já estejam novamente em movimento de subida.</span></div>
<div style="box-sizing: border-box; margin-bottom: 20px; text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Segundo o presidente da Associação das Empresas do <strong style="box-sizing: border-box;"><a href="http://www.isme.com.br/">Mercado Imobiliário</a></strong> de Pernambuco (Ademi-PE), André Callou, a situação atual não é de queda, mas de estagnação de preços. “Os valores vêm ficando estáveis desde 2013, enquanto os custos aumentam. Este ano tivemos aumento significativo com energia e combustível, mas, diante da situação do mercado, não é possível repassar. As construtoras estão assumindo esses valores”, detalha.</span></div>
<a name='more'></a><br />
<div style="box-sizing: border-box; margin-bottom: 20px; text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">O peso desses custos são expressados através do Índice Nacional do Custo da Construção (INCC), que em junho deste ano teve alta de 1,84%. No mesmo mês de 2012 – ano de grande valorização do metro quadrado no Recife –, esse número era de apenas 0,73%.</span></div>
<div style="box-sizing: border-box; margin-bottom: 20px; text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">“As margens (de lucro) não estão elevadas. Um dos maiores insumos do produto é a mão de obra, que representa aproximadamente 50% do custo e não sofre redução”, explica o dirigente regional da Moura Dubeux, Homero Moutinho. Segundo ele, a expectativa da empresa é que as vendas melhorem neste segundo semestre, que historicamente costuma ser mais aquecido.</span></div>
<div style="box-sizing: border-box; margin-bottom: 20px; text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Para isso, o setor aposta menos na melhora efetiva na economia e mais no fato de que para grande parte dos compradores os imóveis são bens necessários, cuja compra pode ser adiada em um primeiro momento, mas não descartada. Considerando o movimento de volta da procura e o momento de vendas menos aquecidas, espera-se que o próximo movimento do mercado seja de alta.</span></div>
<div style="box-sizing: border-box; margin-bottom: 20px; text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">“(Com o aumento dos custos e a manutenção dos preços)… a tendência hoje seria de aumento imediato. O que está segurando é o mercado mais parado. Mas a tendência é de alta, se não amanhã, mais para frente”, avalia o presidente da Ademi-PE.</span></div>
<div style="box-sizing: border-box; margin-bottom: 20px; text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Fonte: <a href="http://jconline.ne10.uol.com.br/canal/economia/pernambuco/noticia/2015/07/26/mercado-imobiliario-diz-que-precos-vao-voltar-a-subir-191830.php" style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-color: transparent; background-image: initial; background-origin: initial; background-position: initial; background-repeat: initial; background-size: initial; box-sizing: border-box; text-decoration: none;" target="_blank">JC Online</a></span></div>
</div>
Ismê Lucashttp://www.blogger.com/profile/13110203937751576225noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-2144319780976826161.post-75459621759801676582015-07-15T14:52:00.000-03:002015-07-15T14:52:05.322-03:00IMOBILIÁRIA POTENCIALIZA RETOMADA DO CRESCIMENTO DE NEGÓCIOS DE LOCAÇÃO<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 24.5px; margin-bottom: 20px; text-align: justify;">
<strong style="box-sizing: border-box;"><span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Para aproveitar o bom momento para os negócios de locação <a href="http://www.isme.com.br/">imobiliária</a> cearense cria campanha com descontos de 50% a 100%</span></strong></div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 24.5px; margin-bottom: 20px; text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Durante o mês de julho, a <a href="http://www.isme.com.br/">imobiliária</a> A Predial realiza campanha para ampliar novos negócios de locações com descontos garantidos para o primeiro mês do aluguel. Os descontos são crescentes e na indicação de um cliente o desconto é ampliado para 75% e na indicação de dois novos <a href="http://www.isme.com.br/">clientes</a> o desconto fica em 100%.</span></div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 24.5px; margin-bottom: 20px; text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Para João Henrique Gondim, diretor administrativo da <a href="http://www.isme.com.br/">imobiliária</a>, o momento é propício para os negócios de locação, pois as pessoas estão pesquisando por mais tempo para decidirem a melhor compra de imóvel. “Em média, as pessoas demoravam até 6 meses pesquisando entre ofertas, bairros e tipo de <a href="http://www.isme.com.br/">imóvel</a>, agora, com um volume abundante de opções de imóveis para compra e venda as pessoas estão demorando mais tempo para fechar este tipo de negócio, e esse período, elas passam em imóveis alugados”, afirma o diretor.</span></div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 24.5px; margin-bottom: 20px; text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Outro tipo de locação, a comercial, está retomando crescimento e nos últimos dois meses, foram registrados aumentos nas locações de galpões, para empresas que estão iniciando seus primeiros negócios. Houve, também, aumento na busca por salas comerciais para profissionais dos segmentos de medicina, odontologia e advocacia.</span></div>
<a name='more'></a><br />
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 24.5px; margin-bottom: 20px; text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">A imobiliária também identificou crescimento de aluguel dos imóveis por parte de jovens casais que estão em busca da compra e passarão temporada em imóveis alugados.</span></div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 24.5px; margin-bottom: 20px; text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Promoção Indique e Ganhe A Predial</span></div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 24.5px; margin-bottom: 20px; text-align: justify;">
<a href="http://www.apredial.com.br/" style="background: transparent; box-sizing: border-box; text-decoration: none;" target="_blank"><span style="color: black; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">www.apredial.com.br</span></a></div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 24.5px; margin-bottom: 20px;">
</div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Av. Santos Dumont, 2767 – Aldeota – Fortaleza/CE</span></div>
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><div style="text-align: justify;">
Informações: 85. 4012.8000</div>
</span><br />
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 24.5px; margin-bottom: 20px;">
</div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Marketing: Jackson Carvalho</span></div>
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><div style="text-align: justify;">
Agência: Café Novo Comunicação</div>
</span><br />
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 24.5px; margin-bottom: 20px; text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><strong style="box-sizing: border-box;">Sobre a </strong><strong style="box-sizing: border-box;">imobiliária A Predial</strong></span></div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 24.5px; margin-bottom: 20px; text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Há mais de 40 anos nossa história é construída com credibilidade e confiança.</span></div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 24.5px; margin-bottom: 20px;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><a href="http://www.publicidadeimobiliaria.com/wp-content/uploads/2015/07/A-PREDIAL-FACHADA.jpg" style="background: transparent; box-sizing: border-box; text-decoration: none;"><img alt="A PREDIAL FACHADA" class="alignleft size-medium wp-image-7842" height="225" src="http://www.publicidadeimobiliaria.com/wp-content/uploads/2015/07/A-PREDIAL-FACHADA-300x225.jpg" style="border: 0px; box-sizing: border-box; float: left; height: auto; margin: 15px 15px 15px 0px; max-width: 100%; text-align: justify; vertical-align: middle;" width="300" /></a></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Graças ao trabalho e à competência de João Holanda Gondim, o fundador, a empresa é referência por sua postura ética no mercado imobiliário. A grande reputação conquistada ao longo de quatro décadas de história, faz com que a A Predial esteja entre as principais administradoras de Imóveis do Ceará.</span></div>
<br />
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 24.5px; margin-bottom: 20px; text-align: justify;">
<strong style="box-sizing: border-box;"><span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Excelência em tudo que faz</span></strong></div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 24.5px; margin-bottom: 20px; text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Nosso maior compromisso é levar o melhor atendimento para a plena satisfação do cliente. Por isso, investimos em equipamentos de alta tecnologia e no treinamento da equipe, sempre motivada a realizar os serviços com excelência. Contamos, inclusive, com uma Central Exclusiva de Atendimento ao Cliente para reclamações, dúvidas e sugestões. Não é à toa que ser cliente da A Predial já virou sinônimo de compromisso, tranquilidade e segurança.</span></div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 24.5px; margin-bottom: 20px; text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">A Predial consolidou a sua marca como um empresa de tradição, credibilidade e excelência na </span><span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">prestação de serviços em Administração, Locação, Compra e Venda de Imóveis no Nordeste.</span></div>
Ismê Lucashttp://www.blogger.com/profile/13110203937751576225noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-2144319780976826161.post-31326067708135592362015-07-03T15:12:00.002-03:002018-04-12T09:07:58.990-03:00ENTENDA O USO DOS TERMOS USADOS NO MERCADO IMOBILIÁRIO<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 24.5px; margin-bottom: 20px; text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">Sempre quando entramos em um novo ramo profissional, temos que nos acostumar com acontecimentos do dia a dia, como a rotina e o modo de agir desses profissionais, para se enquadrar melhor nesse meio e fazer parte de tudo o que acontece. No <a href="http://www.isme.com.br/">mercado imobiliário</a>, quando um corretor jovem começa a trabalhar, tudo é muito novo, devendo se adaptar para que sua carreira possa dar uma boa guinada e que assim se torne longa e saudável.</span></div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 24.5px; margin-bottom: 20px; text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">Claro que não é uma regra falar e agir como todos os corretores agem, mas é muito bom ter uma grande ideia de como isso é feito para que o trabalho seja mais facilitado e não acabar ficando para trás. Acostumar e aprender os termos utilizados pelos corretores de imóveis, muito importantes para a conversação entre eles, é o primeiro passo do sucesso. É algo que o profissional acaba aprendendo com o tempo só de ter que passar todos os dias nesse meio de trabalho. Baseado nisso preparamos esse texto para lhe mostrar quais são os termos mais usados pelos <a href="http://www.isme.com.br/">corretores de imóveis</a>.</span></div>
<a name='more'></a><br />
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 24.5px; margin-bottom: 20px; text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">Conheça as siglas e termos</span></div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 24.5px; margin-bottom: 20px; text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">O mercado imobiliário é cheio de siglas e termos que facilitam a comunicação dos corretores, como V.G.V que nada mais é do que a soma das unidades de um imóvel e significa Valor Geral de Venda. Outra sigla é o I.N.C.C. que significa Índice Nacional de Custo da Construção que é o que corrige as parcelas de um imóvel que está em construção.</span></div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 24.5px; margin-bottom: 20px; text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">R.I. é mais uma sigla que compões o mercado imobiliário que significa Registro de Incorporação que faz com que um condomínio possa ser comercializado, sem ele a construtora nada pode fazer.</span></div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 24.5px; margin-bottom: 20px; text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">I.T.B.I é o imposto sobre transações de bens imóveis, ele é um tributo municipal que ocorre na hora da assinatura do contrato e ele varia de cidade a cidade.</span></div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 24.5px; margin-bottom: 20px; text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">Os termos mais utilizados são Memorial Descritivo, Imóvel pronto e habite-se. O memorial descritivo é simples, ele descreve os equipamentos e materiais que serão utilizados na construção do imóvel específico. Imóvel Pronto é quando esse imóvel não pertence mais a construtora que estava vendendo e sim a uma pessoa física. O Habite-se é muito importante, pois é um comprovante de que o imóvel em questão foi construído seguindo as normas e exigências que estão presentes no R.I que mencionamos acima.</span></div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 24.5px; margin-bottom: 20px; text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">Para você usar no cotidiano</span></div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 24.5px; margin-bottom: 20px; text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">No cotidiano do mundo imobiliário, os corretores usam alguns termos que pessoas de fora da profissão não fazem ideia do que seja. Como “Pirata” que é o momento antes do lançamento de um imóvel. A maioria dos corretores acredita que é o melhor momento para se fazer vedas.</span></div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 24.5px; margin-bottom: 20px; text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">Outro termo bastante usado no mercado imobiliário é o “Fifty” que significa uma venda que foi dividida. Acontece em casos que o cliente estava sendo atendido por um corretor em questão e na volta continua sendo vendido por outro, assim ocorre a divisão e essa palavra faz alusão ao número 50 de 50%, ou seja, metade.</span></div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 24.5px; margin-bottom: 20px; text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">Os corretores de imóveis também utilizam bastante um termo conhecido como “Lead” que surgiu graças a internet e a busca de clientes por imóveis na web, são departamentos responsáveis pelo atendimento pela internet das imobiliárias.</span></div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 24.5px; margin-bottom: 20px; text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">As gírias entre os corretores de imóveis</span></div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 24.5px; margin-bottom: 20px; text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">Os corretores de imóveis também têm suas próprias gírias, algo usado geralmente apenas entre eles, como Bulula, que seria aquela pessoa que vai até o imóvel e toma o tempo do corretor sem fazer a compra. Outra gíria bastante usada por eles é “sujar a calça”, parece engraçado, mas significa a primeira venda de um corretor, já que eles são chamados de calça branca quando acabam de chegar ao mercado imobiliário.</span></div>
Ismê Lucashttp://www.blogger.com/profile/13110203937751576225noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-2144319780976826161.post-14502036796149049222015-06-29T14:31:00.002-03:002015-06-29T14:31:30.522-03:00UTILIZANDO A PSICOLOGIA PARA VENDER MAIS IMÓVEIS<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 24.5px; margin-bottom: 20px; text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">As informações técnicas de um <a href="http://www.isme.com.br/">imóvel</a> não bastam. É preciso oferecer soluções ao cliente, de acordo com o perfil dele.</span></div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 24.5px; margin-bottom: 20px; text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Na maioria das vezes não basta ao <a href="http://www.isme.com.br/">corretor de imóveis</a> ter as informações técnicas do imóvel e do mercado na ponta da língua para vender mais imóveis. O cliente, cada vez mais exigente, quer ser bem atendido e compreendido. Portanto, o caminho é ouvir, ter paciência, oferecer soluções e conversar bastante. Isso tudo torna o corretor de imóveis um consultor e também um psicólogo. Ou seja, o profissional precisa ampliar a sensibilidade e os horizontes para vender bem e fidelizar o consumidor.</span></div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 24.5px; margin-bottom: 20px; text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">De acordo com o professor da Fundação Getúlio Vargas Randes Enes, o <a href="http://www.isme.com.br/">corretor</a> precisa desenvolver alguns aspectos para que a psicologia na venda seja um fator de sucesso: autoconhecimento, competências, habilidades e atitudes. A competência significa que 50% do conhecimento do profissional precisam ser sobre o negócio – produto ou serviço. A outra metade representa o desenvolvimento dos benefícios e vantagens que o corretor vai oferecer ao cliente. “O corretor precisa ter habilidade para colocar isso em prática. É preciso destacar aqui o AIDA – “a” de atenção, “i” de interesse, “d” de desejo. Depois de desenvolvidos estes passos, podemos passar para o “a” de ação, que é a venda propriamente dita”, afirma o professor.</span></div>
<a name='more'></a><br />
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 24.5px; margin-bottom: 20px; text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">A atitude se encaixa dentro do autoconhecimento – “estamos falando sobre competência e habilidade”. E, ao falar sobre atitude, Enes cita uma frase de Aristóteles, que sugere que a pessoa execute suas ações repetidas vezes. “A atitude é um hábito. Colocar em prática a cada dia sua proatividade e oferecer algo além do que é falado no manual ou nas apresentações. A atitude é entender o cliente cada vez mais – que está ligado ao grau de empatia e persuasão”.</span></div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 24.5px; margin-bottom: 20px; text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Para o professor, a venda não pode ser “enlatada”: “É prioridade entender o momento da família na hora da venda, não apenas mostrar um imóvel. O processo de venda hoje não se sustenta quando a necessidade do negócio é do vendedor. Ele tem que estar focado na necessidade do comprador”.</span></div>
Ismê Lucashttp://www.blogger.com/profile/13110203937751576225noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-2144319780976826161.post-13189098683455405022015-06-02T15:58:00.001-03:002015-06-02T15:58:11.800-03:00A IMPORTÂNCIA DAS REDES PROFISSIONAIS PARA OS CORRETORES DE IMÓVEIS<div style="background-color: white; border: 0px; font-family: Arial, sans-serif; font-stretch: inherit; line-height: 28.7999992370605px; margin-bottom: 1em; padding: 0px; text-align: justify; vertical-align: baseline;">
A melhor maneira de ganhar espaço em um mercado tão competitivo é mostrando quem somos, o que fazemos e as avaliações dos nossos clientes em relação ao nosso trabalho. Por isso as redes profissionais são tão importantes. Nelas conseguimos detalhar o nosso histórico profissional, informar as transações <a href="http://www.isme.com.br/">imobiliárias</a> das quais já participamos e ainda receber dos nossos clientes avaliações que mostram o tamanho do nosso profissionalismo.</div>
<div style="background-color: white; border: 0px; font-family: Arial, sans-serif; font-stretch: inherit; line-height: 28.7999992370605px; margin-bottom: 1em; padding: 0px; text-align: justify; vertical-align: baseline;">
A chegada do Movia trouxe não somente uma rede profissional exclusiva para corretores de imóveis, como também uma série de benefícios hoje não encontrados em portais imobiliários, como anunciar imóveis gratuitamente, ter acesso aos estoques das incorporadoras, e a oportunidade de ter o reconhecimento dos seus clientes registrado para que todos possam ver.</div>
<div style="background-color: white; border: 0px; font-family: Arial, sans-serif; font-stretch: inherit; line-height: 28.7999992370605px; margin-bottom: 1em; padding: 0px; text-align: justify; vertical-align: baseline;">
Mostrar a todos quem somos, o que fazemos e o que os clientes acham de nós deixa naturalmente evidente que o principal elo das transações imobiliárias é o corretor de imóveis. Pelo visto o Movia é um grande aliado do corretor na tarefa de demonstrar o seu potencial e capacidade de trabalho junto ao mercado imobiliário. Abra a sua conta gratuita no <a href="https://www.movia.com.br/CadastroCampanha?idLinkPatrocinado=E6482286-A79F-4819-A7BE-5B3622F5EBB0&utm_source=blogRony&utm_medium=display&utm_term=&utm_content=banner_verde_250x300&utm_campaign=Lendal" style="-webkit-transition-duration: 0.2s; -webkit-transition-timing-function: ease; border-image-outset: initial; border-image-repeat: initial; border-image-slice: initial; border-image-source: initial; border-image-width: initial; border: 0px; font-family: inherit; font-stretch: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; font-weight: inherit; line-height: inherit; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; text-decoration: none; transition-duration: 0.2s; transition-timing-function: ease; vertical-align: baseline;" target="_blank">www.movia.com.br</a></div>
Ismê Lucashttp://www.blogger.com/profile/13110203937751576225noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-2144319780976826161.post-39429694919363280332015-06-01T15:15:00.001-03:002015-06-01T15:15:37.078-03:00SEIS DICAS PARA SER UM CORRETOR DE IMÓVEIS EXTRAORDINÁRIO<div style="background-color: white; border: 0px; font-family: Arial, sans-serif; font-stretch: inherit; line-height: 28.7999992370605px; margin-bottom: 1em; padding: 0px; text-align: justify; vertical-align: baseline;">
Convivo diariamente com profissionais ávidos por ingressar no mercado. A pergunta que muitos deles fazem é a seguinte: “Professor André, com tanto <a href="http://www.isme.com/">corretor </a>atuando, será que o mercado não está saturado?”.</div>
<div style="background-color: white; border: 0px; clear: both; font-family: Arial, sans-serif; font-stretch: inherit; line-height: 28.7999992370605px; margin: 0px; padding: 0px; text-align: center; vertical-align: baseline;">
<a href="http://www.publicidadeimobiliaria.com/wp-content/uploads/2013/12/corretor-de-Im-C3-B3veis-extraordin-C3-A1rio.jpg" rel="lightbox-0" style="-webkit-transition-duration: 0.2s; -webkit-transition-timing-function: ease; border: 0px; clear: left; float: left; font-family: inherit; font-stretch: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; font-weight: inherit; line-height: inherit; margin: 0px 1em 1em 0px; outline: 0px; padding: 0px; text-align: justify; text-decoration: none; transition-duration: 0.2s; transition-timing-function: ease; vertical-align: baseline;"><span style="color: black; font-size: small;"><img alt="" border="0" height="200" src="http://www.publicidadeimobiliaria.com/wp-content/uploads/2013/12/corretor-de-Im-C3-B3veis-extraordin-C3-A1rio.jpg" style="-webkit-transition: opacity 0.2s ease; border: 0px; font-family: inherit; font-stretch: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; font-weight: inherit; height: auto; line-height: inherit; margin: 0px; max-width: 100%; padding: 0px; transition: opacity 0.2s ease; vertical-align: baseline;" width="185" /></span></a></div>
<div style="background-color: white; border: 0px; font-family: Arial, sans-serif; font-stretch: inherit; line-height: 28.7999992370605px; margin-bottom: 1em; padding: 0px; text-align: justify; vertical-align: baseline;">
Sempre respondo que eles têm razão, porque há muitos corretores. Da mesma maneira que há muitos médicos, advogados, dentistas, arquitetos, engenheiros, administradores e qualquer outra profissão. Alguns chegam ao topo e conquistam o sucesso, enquanto a grande maioria permanece patinando em busca da sobrevivência.</div>
<div style="background-color: white; border: 0px; font-family: Arial, sans-serif; font-stretch: inherit; line-height: 28.7999992370605px; margin-bottom: 1em; padding: 0px; text-align: justify; vertical-align: baseline;">
Então, eu faço a seguinte pergunta aos alunos: Qual é a estratégia que você está utilizando para fazer parte da minoria que vence na profissão? Por que eu deveria comprar o imóvel de você e não de outro corretor de imóveis? Para muitos, a resposta é o silêncio. Pensando nisso, elaborei seis dicas para quem deseja se destacar no mercado e obter reconhecimento dos clientes:</div>
<a name='more'></a><br />
<div style="background-color: white; border: 0px; font-family: Arial, sans-serif; font-stretch: inherit; line-height: 28.7999992370605px; margin-bottom: 1em; padding: 0px; text-align: justify; vertical-align: baseline;">
Seja referência – Você precisa mostrar ao <a href="http://www.isme.com/">cliente</a> que, o seu trabalho possui um diferencial. Isso se faz passando credibilidade e dando a entender que você é um profissional competente e que possui conhecimento do que está fazendo. Tenha um blog sobre o assunto, publique informação relevante. As pessoas querem fazer negócio com quem é referência (entende) do assunto.</div>
<div style="background-color: white; border: 0px; font-family: Arial, sans-serif; font-stretch: inherit; line-height: 28.7999992370605px; margin-bottom: 1em; padding: 0px; text-align: justify; vertical-align: baseline;">
Faça contatos – A sua rede de relacionamentos é muito importante. Não estou falando apenas do Facebook, Twitter ou qualquer outra rede social. Estou falando de contato, olho no olho, aquele cafezinho, aquela conversa. Sua rede não se resume na quantidade de pessoas que você conhece, mas sim na qualidade destes relacionamentos.</div>
<div style="background-color: white; border: 0px; font-family: Arial, sans-serif; font-stretch: inherit; line-height: 28.7999992370605px; margin-bottom: 1em; padding: 0px; text-align: justify; vertical-align: baseline;">
Ajude o cliente – Quando você entra no negócio, já pensando na comissão, as coisas tendem a dar errado. A comissão é consequência do que você fará pelo cliente. Pense primeiro em ajudar o cliente para que ele fique satisfeito com o negócio. Ajudar o cliente é a sua missão. Esteja sempre disponível, esclarece as dúvidas do cliente, transmita segurança.</div>
<div style="background-color: white; border: 0px; font-family: Arial, sans-serif; font-stretch: inherit; line-height: 28.7999992370605px; margin-bottom: 1em; padding: 0px; text-align: justify; vertical-align: baseline;">
Seja honesto e ético – Faça as coisas da maneira correta. Enrolar o cliente, prometer o que não consegue cumprir, mentir sobre o imóvel ou esconder algo que possa prejudicar o outro é desonesto e mata a sua credibilidade. Da mesma maneira que, falar mal do colega de profissão não é uma atitude ética e digna de um profissional de sucesso.</div>
<div style="background-color: white; border: 0px; font-family: Arial, sans-serif; font-stretch: inherit; line-height: 28.7999992370605px; margin-bottom: 1em; padding: 0px; text-align: justify; vertical-align: baseline;">
Estude muito – Estude constantemente. Se aperfeiçoe. Compre livros, participe de palestras,cursos, treinamentos, acompanhe as informações na internet, nos jornais, na TV. Você precisa dominar todos os detalhes do negócio. Qualquer dúvida que o cliente tenha a respeito do seu conhecimento, já coloca tudo a perder.</div>
<div style="background-color: white; border: 0px; font-family: Arial, sans-serif; font-stretch: inherit; line-height: 28.7999992370605px; margin-bottom: 1em; padding: 0px; text-align: justify; vertical-align: baseline;">
Vista-se para o sucesso – Se vestir bem faz toda a diferença. Uma pesquisa revela que, nos primeiros quatro minutos de contato, o cliente forma 90% das impressões sobre você. Lembre-se de que você pode não ter a segunda chance de causar uma boa impressão.</div>
<div style="background-color: white; border: 0px; font-family: Arial, sans-serif; font-stretch: inherit; line-height: 28.7999992370605px; margin-bottom: 1em; padding: 0px; text-align: justify; vertical-align: baseline;">
Então é isso. Eu fico por aqui e espero que essas dicas sejam de grande valia para sua profissão Um grande abraço e vamos em frente!</div>
Ismê Lucashttp://www.blogger.com/profile/13110203937751576225noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-2144319780976826161.post-12873576978390597332015-05-25T15:08:00.003-03:002015-05-25T15:08:39.090-03:00CUIDADO PARA NÃO ACHAR QUE TUDO ISSO FAZ PARTE!<div style="background-color: white; border: 0px; font-stretch: inherit; line-height: 28.7999992370605px; margin-bottom: 1em; padding: 0px; text-align: justify; vertical-align: baseline;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">O momento não é bom, a todo instante notícias ruins que impactam o <a href="http://www.isme.com.br/">mercado imobiliário </a>brasileiro, corretores de imóveis desanimados, empresários preocupados e clientes escassos. Não é só dentro das <a href="http://www.isme.com.br/">imobiliárias</a> que o clima não é legal, dentro das construtoras e incorporadoras também, o ano de 2015 chegou e trouxe junto com ele um mercado muito diferente do que gostaríamos.</span></div>
<div style="background-color: white; border: 0px; font-stretch: inherit; line-height: 28.7999992370605px; margin-bottom: 1em; padding: 0px; text-align: justify; vertical-align: baseline;">
<span style="border: 0px; font-stretch: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; font-weight: 600; line-height: inherit; margin: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;"><span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">E aí, o que você vai fazer? </span></span></div>
<div style="background-color: white; border: 0px; font-stretch: inherit; line-height: 28.7999992370605px; margin-bottom: 1em; padding: 0px; text-align: justify; vertical-align: baseline;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Nesse momento não existe outra receita que funcione melhor do que a do trabalho dobrado, eu disse dobrado, não disse retrabalho. Por isso é hora de agir com planejamento, construtores, <a href="http://www.isme.com.br/">imobiliárias</a> e corretores não podem abrir mão dessa ferramenta, atuar com um mínimo de planejamento pode ser a única opção para, sendo mais assertivo, fazer negócios. O mercado não vai parar, chegar a velocidade zero não é uma possibilidade, ainda com os cortes que ocorreram no crédito imobiliário existe dinheiro para financiar, mas não é qualquer um em qualquer contexto que vai conseguir fazer financiamento junto aos bancos, a análise de crédito ficou mais criteriosa, então é importante desde os primeiros passos com o seu cliente definir como será o processo de pagamento, em um contexto de mercado como esse, o preço e a forma de pagamento devem ser discutidos antes. Sabe aquela história em vendas de que o preço é a última coisa que devemos discutir, não vale atualmente. Você precisa definir a capacidade de pagamento e a disponibilidade de crédito para ser assertivo na apresentação do imóvel.</span></div>
<a name='more'></a><br />
<div style="background-color: white; border: 0px; font-stretch: inherit; line-height: 28.7999992370605px; margin-bottom: 1em; padding: 0px; vertical-align: baseline;">
</div>
<center style="background-color: white; border: 0px; font-stretch: inherit; line-height: 28.7999992370605px; margin: 0px; padding: 0px; text-align: justify; vertical-align: baseline;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><iframe allowfullscreen="allowfullscreen" frameborder="0" height="315" src="https://www.youtube.com/embed/JGP2WQjgUGY" style="border-width: 0px; font-stretch: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; font-weight: inherit; line-height: inherit; margin: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;" width="560"></iframe></span></center>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><span style="background-color: white; line-height: 28.7999992370605px;">Uma pesquisa feita pela ABECIP (Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança) revelou que o atual comprador de imóvel tem consciência de que não está comprando o imóvel dos seus sonhos, ele sabe que sua capacidade de pagamento hoje não é forte suficiente para isso portanto, seja realista você também, o seu cliente já é. Entenda primeiro a capacidade de pagamento para depois entender o contexto prático do cliente e apresentar um imóvel com essas características de produto. Essa é a metodologia 3CP que eu acredito, se você não conhece, </span><a href="http://guilhermeonline.com/blog/2014/11/28/vender-mais-e-mais-rapido/" style="-webkit-transition-duration: 0.2s; -webkit-transition-timing-function: ease; background-color: white; border: 0px; font-stretch: inherit; line-height: 28.7999992370605px; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; text-decoration: none; transition-duration: 0.2s; transition-timing-function: ease; vertical-align: baseline;" target="_blank">leia o artigo no meu blog. </a></span></div>
<div style="background-color: white; border: 0px; font-stretch: inherit; line-height: 28.7999992370605px; margin-bottom: 1em; padding: 0px; vertical-align: baseline;">
</div>
<div style="background-color: white; border: 0px; font-stretch: inherit; line-height: 28.7999992370605px; margin-bottom: 1em; padding: 0px; text-align: justify; vertical-align: baseline;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Enfim, minha sugestão é que você tome cuidado para não ser contaminado com uma onda de pessimismo e tome mais cuidado ainda para não achar que tudo isso que está acontecendo com o mercado é normal, NÃO É! Faça um bom planejamento, trabalhe com inteligência e mantenha-se informado, o corretor bem informado tem mais confiança e transmite segurança para o cliente e segurança é tudo que o comprador precisa para tomar uma decisão nesse momento. Faça por você, mas faça com coragem!</span></div>
Ismê Lucashttp://www.blogger.com/profile/13110203937751576225noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-2144319780976826161.post-40021290035361896852015-05-11T15:01:00.006-03:002015-05-11T15:01:55.474-03:00AS MULHERES CONQUISTAM PAPEL DE DESTAQUE NO MERCADO IMOBILIÁRIO<div style="background-color: white; border: 0px; font-family: Arial, sans-serif; font-stretch: inherit; line-height: 28.7999992370605px; margin-bottom: 1em; padding: 0px; text-align: justify; vertical-align: baseline;">
Ninguém duvida mais da força produtiva da mulher. Em pouco mais de um século, o sexo feminino deixou de exercer o papel exclusivo de rainha do lar e enfrentou fatores sociais, econômicos e culturais para ocupar o mercado de trabalho, chegando até mesmo a presidência do maior país da América Latina.</div>
<div style="background-color: white; border: 0px; clear: both; font-family: Arial, sans-serif; font-stretch: inherit; line-height: 28.7999992370605px; margin: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">
<a href="http://publicidadeimobiliariacom.vendedores12.dominiotemporario.com/wp-content/uploads/2014/05/As-Mulheres-conquistam-papel-de-destaque-no-Mercado-Imobili-C3-A1rio.png" style="-webkit-transition-duration: 0.2s; -webkit-transition-timing-function: ease; border: 0px; clear: left; float: left; font-family: inherit; font-stretch: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; font-weight: inherit; line-height: inherit; margin: 0px 1em 1em 0px; outline: 0px; padding: 0px; text-align: justify; text-decoration: none; transition-duration: 0.2s; transition-timing-function: ease; vertical-align: baseline;"><span style="color: black; font-size: small;"><img alt="" border="0" height="160" src="http://publicidadeimobiliariacom.vendedores12.dominiotemporario.com/wp-content/uploads/2014/05/As-Mulheres-conquistam-papel-de-destaque-no-Mercado-Imobili-C3-A1rio.png" style="-webkit-transition: opacity 0.2s ease; border: 0px; font-family: inherit; font-stretch: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; font-weight: inherit; height: auto; line-height: inherit; margin: 0px; max-width: 100%; padding: 0px; transition: opacity 0.2s ease; vertical-align: baseline;" width="200" /></span></a><div style="text-align: justify;">
<span style="line-height: 28.7999992370605px;">Com o</span><span style="line-height: 28.7999992370605px;"> </span><a href="http://www.isme.com.br/">mercado imobiliário</a><span style="line-height: 28.7999992370605px;"> </span><span style="line-height: 28.7999992370605px;">não seria diferente, principalmente devido aos horários flexíveis, tornando mais fácil conciliar com as funções de mãe e dona de casa, vantagem que poucas carreiras oferecem. Hoje, passa de 32% (trinta e dois por cento) a porcentagem de profissionais totalizando mais de 89.600 (oitenta e nove mil e seiscentas) do total de 280.000 (duzentos e oitenta mil) corretores em todo Brasil segundo dados do COFECI (Conselho Federal dos <a href="http://www.isme.com.br/">Corretores de Imóveis</a>) e vem aumentando gradualmente, em muitas imobiliárias já são absoluta maioria.</span></div>
</div>
<div style="background-color: white; border: 0px; font-family: Arial, sans-serif; font-stretch: inherit; line-height: 28.7999992370605px; margin-bottom: 1em; padding: 0px; text-align: justify; vertical-align: baseline;">
Usando de sua sensibilidade aguçada, a mulher tem a facilidade em detectar a necessidade do cliente, pois se atentam as questões emocionais envolvidas na busca do local perfeito; o que permite catalogar com eficácia as opções que se adequam ao objetivo almejado, além disso, lidar com várias situações ao mesmo tempo. Essas são armas que fazem o diferencial da profissional no mercado imobiliário.</div>
<a name='more'></a><br />
<div style="background-color: white; border: 0px; font-family: Arial, sans-serif; font-stretch: inherit; line-height: 28.7999992370605px; margin-bottom: 1em; padding: 0px; text-align: justify; vertical-align: baseline;">
A capacitação constante, item essencial ao sucesso em qualquer profissão também é levado muito a sério no universo feminino que vem apresentado um nível de escolaridade cada vez maior. Elas também são presença certa nos cursos oferecidos no setor, buscando o entendimento profundo do cliente, mercado e produto vendido, valorizando assim o conhecimento teórico, assim como o prático.</div>
<div style="background-color: white; border: 0px; font-family: Arial, sans-serif; font-stretch: inherit; line-height: 28.7999992370605px; margin-bottom: 1em; padding: 0px; text-align: justify; vertical-align: baseline;">
O preconceito dos colegas de trabalho e clientes também já é assunto superado, diferente de uma década a atrás onde o cliente não acreditava no pode de negociação da mulher, a presença feminina não causa mais estranheza, em muitos casos é requisitada, provando que o lugar da mulher é onde ela quiser estar.</div>
<div style="background-color: white; border: 0px; font-family: Arial, sans-serif; font-stretch: inherit; line-height: 28.7999992370605px; margin-bottom: 1em; padding: 0px; text-align: justify; vertical-align: baseline;">
Por: Adriana Riqueti – Blog Marketing e Publicidade Imobiliária</div>
Ismê Lucashttp://www.blogger.com/profile/13110203937751576225noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-2144319780976826161.post-60976523785722545402015-05-06T14:53:00.000-03:002015-05-06T14:53:30.395-03:00CONHEÇA ESTRATÉGIAS PARA SER UM BOM CORRETOR DE IMÓVEIS<div style="background-color: white; border: 0px; font-size: 16px; font-stretch: inherit; line-height: 20.7999992370605px; margin-bottom: 1em; padding: 0px; text-align: justify; vertical-align: baseline;">
<span style="border-image-outset: initial; border-image-repeat: initial; border-image-slice: initial; border-image-source: initial; border-image-width: initial; border: 0px; font-size: inherit; font-stretch: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; font-weight: inherit; line-height: inherit; margin: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;"><span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Saber escolher sua área de atuação, buscar o aprimoramento constante e colocar a satisfação do <a href="http://www.isme.com.br/">cliente</a> em primeiro lugar são fatores essenciais ao sucesso</span></span></div>
<div style="background-color: white; border: 0px; clear: both; font-size: 16px; font-stretch: inherit; line-height: 20.7999992370605px; margin: 0px; padding: 0px; text-align: center; vertical-align: baseline;">
<a href="http://www.publicidadeimobiliaria.com/wp-content/uploads/2014/05/Corretor-de-im-25C3-25B3veis-25E2-2580-2593-Dicas-para-montar-seu-neg-25C3-25B3cio-pr-25C3-25B3prio.jpg" style="-webkit-transition-duration: 0.2s; -webkit-transition-timing-function: ease; border: 0px; clear: left; float: left; font-size: inherit; font-stretch: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; font-weight: inherit; line-height: inherit; margin: 0px 1em 1em 0px; outline: 0px; padding: 0px; text-align: justify; text-decoration: none; transition-duration: 0.2s; transition-timing-function: ease; vertical-align: baseline;"><span style="color: black; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><img alt="" border="0" height="133" src="http://www.publicidadeimobiliaria.com/wp-content/uploads/2014/05/Corretor-de-im-25C3-25B3veis-25E2-2580-2593-Dicas-para-montar-seu-neg-25C3-25B3cio-pr-25C3-25B3prio.jpg" style="-webkit-transition: opacity 0.2s ease; border: 0px; font-size: inherit; font-stretch: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; font-weight: inherit; height: auto; line-height: inherit; margin: 0px; max-width: 100%; padding: 0px; transition: opacity 0.2s ease; vertical-align: baseline;" width="200" /></span></a></div>
<div style="background-color: white; border: 0px; font-size: 16px; font-stretch: inherit; line-height: 20.7999992370605px; margin-bottom: 1em; padding: 0px; text-align: justify; vertical-align: baseline;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">“<a href="http://www.isme.com.br/">Corretor de imóveis</a> é uma profissão que está na moda, mas para desempenhar essa função é preciso fazer a lição de casa. Por isso, trouxemos hoje duas pessoas que entendem muito bem deste assunto: o empresário e corretor de imóveis Joaquim Agenor Santos e a pedagoga, psicóloga e consultora empresarial Josiane Barbieri”, apresentou Roseli.</span></div>
<div style="background-color: white; border: 0px; font-size: 16px; font-stretch: inherit; line-height: 20.7999992370605px; margin-bottom: 1em; padding: 0px; text-align: justify; vertical-align: baseline;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Em essência, todos os relatos convergiram para a mesma mensagem: o <a href="http://www.isme.com.br/">corretor de imóveis</a> pode ter muito sucesso na profissão, mas, para isso, é imprescindível que goste do que faz, tenha o dom de se relacionar bem com pessoas e não se importe de trabalhar sete dias por semana, sem horário, fim de semana ou feriado. Além disso, é essencial saber lidar com as incertezas da profissão, como longos períodos sem negócios.</span></div>
<div style="background-color: white; border: 0px; font-size: 16px; font-stretch: inherit; line-height: 20.7999992370605px; margin-bottom: 1em; padding: 0px; text-align: justify; vertical-align: baseline;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">E, se houvesse um “Guia para o sucesso do corretor”, ele certamente traria o seguinte passo a passo:</span></div>
<div style="background-color: white; border: 0px; font-size: 16px; font-stretch: inherit; line-height: 20.7999992370605px; margin-bottom: 1em; padding: 0px; text-align: justify; vertical-align: baseline;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><span style="border: 0px; font-size: inherit; font-stretch: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; font-weight: inherit; line-height: inherit; margin: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">1. Conquistar o cliente:</span> “É preciso conquistar o cliente como se conquista uma namorada”, relatou Santos. “Primeiro, eu transformo o cliente em um amigo. Depois falamos de imóvel”, revelou.</span></div>
<a name='more'></a><br />
<div style="background-color: white; border: 0px; font-stretch: inherit; margin-bottom: 1em; padding: 0px; vertical-align: baseline;">
</div>
<div style="font-size: 16px; line-height: 20.7999992370605px; text-align: justify;">
<span style="border: 0px; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: inherit; font-stretch: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; font-weight: inherit; line-height: inherit; margin: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">2. Identificar o comprador:</span><span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; line-height: 20.7999992370605px;"> </span><span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; line-height: 20.7999992370605px;">“Faço sempre uma entrevista segura para entender quais são os desejos e necessidades do comprador e também de quem está vendendo a residência”, explicou o corretor.</span></div>
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><div style="text-align: justify;">
<span style="line-height: 20.7999992370605px;"><br /></span></div>
<span style="border-image-outset: initial; border-image-repeat: initial; border-image-slice: initial; border-image-source: initial; border-image-width: initial; border: 0px; font-size: inherit; font-stretch: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; font-weight: inherit; line-height: inherit; margin: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;"><div style="text-align: justify;">
<span style="border-image-outset: initial; border-image-repeat: initial; border-image-slice: initial; border-image-source: initial; border-image-width: initial; border: 0px; font-size: inherit; font-stretch: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; font-weight: inherit; line-height: inherit; margin: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">3. Conhecer imóveis disponíveis na região de atuação:</span><span style="line-height: 20.7999992370605px;"> “O bairro onde atuo é meu. Encaro-o como se fosse o meu quintal. Isso aumenta minha credibilidade perante o cliente e amplia minha força de ação, pois conheço a região minuciosamente, inclusive os moradores”, apontou.</span></div>
</span></span><br />
<div style="background-color: white; border: 0px; font-stretch: inherit; margin-bottom: 1em; padding: 0px; vertical-align: baseline;">
</div>
<div style="font-size: 16px; line-height: 20.7999992370605px; text-align: justify;">
<span style="border: 0px; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: inherit; font-stretch: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; font-weight: inherit; line-height: inherit; margin: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">4. Ter confiança em si mesmo:</span><span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; line-height: 20.7999992370605px;"> </span><span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; line-height: 20.7999992370605px;">“Sou muito seguro do meu trabalho e isso é fundamental para que o cliente confie em mim”, prosseguiu Santos.</span></div>
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><div style="text-align: justify;">
<span style="line-height: 20.7999992370605px;"><br /></span></div>
<span style="border-image-outset: initial; border-image-repeat: initial; border-image-slice: initial; border-image-source: initial; border-image-width: initial; border: 0px; font-size: inherit; font-stretch: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; font-weight: inherit; line-height: inherit; margin: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;"><div style="text-align: justify;">
<span style="border-image-outset: initial; border-image-repeat: initial; border-image-slice: initial; border-image-source: initial; border-image-width: initial; border: 0px; font-size: inherit; font-stretch: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; font-weight: inherit; line-height: inherit; margin: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">5. Sentir responsabilidade pela satisfação do cliente:</span><span style="line-height: 20.7999992370605px;"> “A minha vida não muda tanto ao assinar uma nova escritura, mas a vida do cliente vai mudar drasticamente e sei o peso da minha responsabilidade nesse processo”, falou.</span></div>
</span><span style="border-image-outset: initial; border-image-repeat: initial; border-image-slice: initial; border-image-source: initial; border-image-width: initial; border: 0px; font-stretch: inherit; margin: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;"><div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<span style="font-size: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; font-weight: inherit; line-height: inherit;"><div style="text-align: justify;">
<span style="border-image-outset: initial; border-image-repeat: initial; border-image-slice: initial; border-image-source: initial; border-image-width: initial; border: 0px; font-stretch: inherit; margin: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;"><span style="font-size: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; font-weight: inherit; line-height: inherit;">6. Amar o que faz: “Tenho orgulho em ser corretor</span></span><span style="line-height: 20.7999992370605px;">. Penso na minha profissão como uma missão e não como uma forma de ganhar dinheiro”.</span></div>
</span></span><span style="border-image-outset: initial; border-image-repeat: initial; border-image-slice: initial; border-image-source: initial; border-image-width: initial; border: 0px; font-stretch: inherit; margin: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;"><div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<span style="font-size: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; font-weight: inherit; line-height: inherit;"><div style="text-align: justify;">
<span style="border-image-outset: initial; border-image-repeat: initial; border-image-slice: initial; border-image-source: initial; border-image-width: initial; border: 0px; font-stretch: inherit; margin: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;"><span style="font-size: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; font-weight: inherit; line-height: inherit;">7. Trabalhar por realização e não por dinheiro:</span></span><span style="line-height: 20.7999992370605px;"> “Não pergunto quanto o cliente tem, mas o que ele quer. A euforia por dinheiro, quando o negócio não acontece, pode nos levar à depressão”, alertou Santos.</span></div>
</span></span><span style="border-image-outset: initial; border-image-repeat: initial; border-image-slice: initial; border-image-source: initial; border-image-width: initial; border: 0px; font-stretch: inherit; margin: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;"><div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<span style="font-size: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; font-weight: inherit; line-height: inherit;"><div style="text-align: justify;">
<span style="border-image-outset: initial; border-image-repeat: initial; border-image-slice: initial; border-image-source: initial; border-image-width: initial; border: 0px; font-stretch: inherit; margin: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;"><span style="font-size: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; font-weight: inherit; line-height: inherit;">8. Promover o aprimoramento constante:</span></span><span style="line-height: 20.7999992370605px;"> “O mínimo que se deve fazer é escolher e estudar a fundo uma região, mas é muito importante atualizar-se profissionalmente, seja por meio de cursos, seja acompanhando as novidades do mercado”.</span></div>
</span></span><span style="border-image-outset: initial; border-image-repeat: initial; border-image-slice: initial; border-image-source: initial; border-image-width: initial; border: 0px; font-stretch: inherit; margin: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;"><div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<span style="font-size: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; font-weight: inherit; line-height: inherit;"><div style="text-align: justify;">
<span style="border-image-outset: initial; border-image-repeat: initial; border-image-slice: initial; border-image-source: initial; border-image-width: initial; border: 0px; font-stretch: inherit; margin: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;"><span style="font-size: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; font-weight: inherit; line-height: inherit;">9. Colocar o cliente em primeiro lugar:</span></span><span style="line-height: 20.7999992370605px;"> “Quando você conduz a negociação harmoniosamente, ganha um amigo e fecha um negócio. Se você não conduz o processo adequadamente, arranja um inimigo e perde o negócio”, descreveu.</span></div>
</span></span></span><br />
<div style="background-color: white; border: 0px; font-size: 16px; font-stretch: inherit; line-height: 20.7999992370605px; margin-bottom: 1em; padding: 0px; text-align: justify; vertical-align: baseline;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><span style="border-image-outset: initial; border-image-repeat: initial; border-image-slice: initial; border-image-source: initial; border-image-width: initial; border: 0px; font-size: inherit; font-stretch: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; font-weight: inherit; line-height: inherit; margin: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">10. Estar atento a si mesmo, mantendo-se bem em tempo integral</span>. É fundamental cuidar bem da saúde e, em hipótese alguma, infringir valores éticos por bens materiais.</span></div>
Ismê Lucashttp://www.blogger.com/profile/13110203937751576225noreply@blogger.com0