CURSO DE DOCUMENTAÇÃO IMOBILIÁRIA

Atendendo à pedidos de nossos leitores o Portal Publicidade Imobiliária esta trazendo o Curso de Documentação Imobiliária. Esse curso visa tratar e aprofundar aspectos relativos à documentação imobiliária indispensável nos procedimentos de administração e locação de imóveis, incorporações e condomínios, bem como alienação (compra, venda, permuta, etc.)., apresentando orientações teóricas e práticas aos participantes.

Nesse curso você vai aprender sobre:

Noções sobre documentação imobiliária: conceito, classificação e forma dos atos da documentação; Falsidade e veracidade; Cópias, reproduções e transmissões dos documentos imobiliários; Título de propriedade e sua transmissão; A configuração cartorial no Brasil; O Registro de Imóveis; Identidade e capacidade das partes contratantes; A importância das certidões; Certidões relativas ao imóvel e relativas aos vendedores; Documentos pertinentes ao comprador; Procurações; Administração de imóveis: autorizações para venda e locação; venda com e sem exclusividade; corretagem e pagamento de comissões; Documentos pertinentes à locação e condomínio; Contratos imobiliários em geral; Peculiaridades relativas à incorporação; Os papeis jurídicos e seus complementos; Os papeis fiscais; A necessidade do profissional “pesquisador”: riscos do negócio (documentos comprobatórios da existência ou inexistência de restrições urbanísticas, ambientais, fiscais e judiciais); A análise da documentação e identificação dos papéis; Coleta de documentos; Execução do processo; Instrumento particular; Sinal (Arras); Documentação para financiamentos Caixa Econômica Federal e em outros agentes financiadores; Aquisição com recursos do FGTS.

GOVERNO FEDERAL ACABA DE CRIAR O REGISTRO ÚNICO DE COMPRA E VENDA DE IMÓVEIS

O Ministério da Fazenda publicou a Medida Provisória 656, que concentra os atos de matrícula para imóveis em um único documento. A medida foi publicada na quarta-feira passada, dia 8, no Diário Oficial da União.

Segundo Paulo Rogério Caffarelli, secretário-executivo da pasta, todas as informações de compra e venda de um imóvel terão um registro único, semelhante ao Registro Nacional de Veículos Automotores (Renavam).

Com a medida, o Ministério espera aumentar a segurança jurídica dos negócios, desburocratizar as operações de compra e venda e a facilitar a concessão de crédito.

Letra Imobiliária Garantida

A MP 656 criou também a Letra Imobiliária Garantida (LIG), um instrumento que será emitido exclusivamente por instituição financeira sob forma escritural.

A LOCAÇÃO POR ENCOMENDA (“BUILT TO SUIT”) NO DIREITO BRASILEIRO

As nossas atividades na sociedade, apesar de nos parecerem repetitivas e rotineiras, acabam revelando situações inusitadas, que surgem de nossas expectativas e necessidades diante da própria vida. O Direito – e, aqui, não falo apenas da Lei – não pode ficar distante deste fenômeno, até porque ele serve justamente como um instrumento de prevenção de conflitos e pacificação da vida em sociedade.

Dentre estas distintas situações vivenciadas, inclusive na vida negocial, é interessante abordar uma modalidade de operação imobiliária que, a cada dia, se torna mais comum:  o negócio ou contrato “built to suit”, também conhecido pela expressão “locação por encomenda” ou, ainda, “construção ajustada”.

Conquanto se trate de um estrangeirismo contratual, o fato é que o contrato “built to suit”, há muito já utilizado no mercado imobiliário brasileiro, ganhou recentemente um reforço com a promulgação da Lei nº. 12.744, de 19 de dezembro de 2012.

O PLANEJAMENTO DO CORRETOR IMOBILIÁRIO

O trabalho de corretagem imobiliária é uma grande fonte de renda para quem tem Planejamento e Qualidade no desenvolvimento do trabalho comercial.

O trabalho diário de qualquer setor comercial, seja ele de serviço ou produto, deve se alinhar ao um comprometimento básico: Atender Clientes. Se detalharmos mais este processo é comprovado que, “Atender Clientes” envolve não só cliente atuais para manutenção de objetivos firmados, mas também a busca de novos clientes para que exista uma “higienização” de sua carteira de clientes com a saída dos que não estão comprando ou tomando seu tempo por clientes potenciais.

A busca de novos clientes deve ser constante e contínua, porém o planejamento do seu dia a dia deve contar ainda com mais dois fatores fundamentais para seu crescimento profissional: O Planejamento do Corretor Imobiliário

CURSO DE DOCUMENTAÇÃO IMOBILIÁRIA

Atendendo à pedidos de nossos leitores o Portal Publicidade Imobiliária esta trazendo o Curso de Documentação Imobiliária. Esse curso visa tratar e aprofundar aspectos relativos à documentação imobiliária indispensável nos procedimentos de administração e locação de imóveis, incorporações e condomínios, bem como alienação (compra, venda, permuta, etc.)., apresentando orientações teóricas e práticas aos participantes.

Nesse curso você vai aprender sobre:

Noções sobre documentação imobiliária: conceito, classificação e forma dos atos da documentação; Falsidade e veracidade; Cópias, reproduções e transmissões dos documentos imobiliários; Título de propriedade e sua transmissão; A configuração cartorial no Brasil; O Registro de Imóveis; Identidade e capacidade das partes contratantes; A importância das certidões; Certidões relativas ao imóvel e relativas aos vendedores; Documentos pertinentes ao comprador; Procurações; Administração de imóveis: autorizações para venda e locação; venda com e sem exclusividade; corretagem e pagamento de comissões; Documentos pertinentes à locação e condomínio; Contratos imobiliários em geral; Peculiaridades relativas à incorporação; Os papeis jurídicos e seus complementos; Os papeis fiscais; A necessidade do profissional “pesquisador”: riscos do negócio (documentos comprobatórios da existência ou inexistência de restrições urbanísticas, ambientais, fiscais e judiciais); A análise da documentação e identificação dos papéis; Coleta de documentos; Execução do processo; Instrumento particular; Sinal (Arras); Documentação para financiamentos Caixa Econômica Federal e em outros agentes financiadores; Aquisição com recursos do FGTS.

TUDO O QUE VOCÊ PRECISA SABER PARA SE TORNAR UM CORRETOR DE IMÓVEIS DE SUCESSO.

Vem ai o E-Book do Guilherme Machado, um profissional que vem revolucionando no mercado imobiliário com suas dicas no Blog do Guilherme Machado e também através de diversas palestras, treinamentos e workshops ministrados em todo o Brasil.

Cadastre-se aqui para receber o E-Book do Guilherme Machado totalmente gratuito e também indique seus amigos para receberem esse material sem custo algum.

  

Guilherme Machado

Guilherme Machado: Palestrante, Consultor, Coach. e Corretor de Imóveis. Especialista em Treinamentos Comportamentais com foco em resultado.

Site: www.guilhermemachado.com

Abraços Equipe Marketing e Publicidade Imobiliária

CORRETOR DE IMÓVEIS: O QUE É SER UM LÍDER?

Evoluir na carreira, gerenciar equipes, fazer parte do alto escalão de uma imobiliária. Estas pretensões de liderança já passaram por sua cabeça? Trabalho com corretores de imóveis há 15 anos e percebo que é cada vez mais crescente o desejo destes profissionais se tornarem líderes.

É comum termos no imaginário que ser um líder é sempre melhor, principalmente quando se trata da remuneração. Porém, existe um grande equívoco nesta situação. Já vi grandes corretores se frustrarem como líderes. Sabe por quê? Muitas vezes, falta um entendimento sobre a real função de um líder.

Eu mesmo já sofri com os impactos da ruptura entre o papel de liderado para o de líder. E um dos meus primeiros desafios foi compreender que, enquanto corretor, os meus resultados dependiam exclusivamente da minha ação, já enquanto um líder, eles estavam ligados ao desempenho da minha equipe.